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Location de bureau de 4 625 m² à Sophia Antipolis - 06560 Réf : COR NATURA

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4 625 m² divisibles à partir de 1050m²
/ m²/an
/ mois
/ an
230 €
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agent immobilier
ADRIEN SOUDIER
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loader Location de bureau de 4 625 m² à Sophia Antipolis - 06560
Contacter ADRIEN SOUDIER par téléphone pour la REF COR NATURA au : 0785655135

Description du bien

Site exceptionnel avec vue mer et vue montagne, excellemment bien situé à Sophia Antipolis, unique !

Situé au meilleur emplacement possible de la technopole, car crée sur un site historique de Sophia Antipolis (ex DOW ) intégralement réhabilité à neuf, COR NATURA est un complexe immobilier de bureaux neuf d’environ 4.625 m² auquel s'ajoutent terrasses et rooftop sur ce bâtiment bénéficiant de prestations "PRIME" entourés de Pins, comprenant 142 parkings automobiles et 60 places pour les 2 roues.

- Site livrable T1 2024 - Prestations "PRIME"  - Vue exceptionnelle mer panoramique et montagne ! - Bâtiments labellisés BREEAM - RT2012 

DESCRIPTIF :

A louer, plateaux de bureaux neufs de 4.625 m² de surface locative environ  :

  • Emplacement exceptionnel
  • Vue mer panoramique et vue montagnes, unique à Sophia Antipolis !
  • Bâtiments labellisés BREEAM VREY GOOD
  • Bureaux « Prime » avec Halls majestueux double hauteur
  • Immeubles avec accès sécurisés (Interphone et Digicode) et surveillés (caméras, entreprise de sécurité)
  • Nombreux parkings automobiles facilement accessibles dans et au pied de l’immeuble (142)
  • Nombreuses places pour les 2 roues (motos et vélos) facilement accessibles dans et au pied de l’immeuble (60)
  • Bâtiments avec une trame de 18M comportant un noyau central pour une meilleure optimisation de l’aménagement des parties privatives
  • Parties communes haut de gamme
  • Terrasses et rooftop
  • Climatisation et VMC double flux
  • Site P.M.R
  • Plusieurs douches dans chaque bâtiment
  • Sol au choix du locataire (moquette ou pvc)
  • Fibre optique / SDSL
  • Précâblage
  • Luminaires LEDS
  • Toiture isolée
  • Faux plafond
  • Double vitrage
  • Peintures
  • Alarme incendie

 

CONDITIONS :

  • Bail : Commercial (6/9 ans)
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
  • Loyer, charges, taxe foncière : trimestriels et d'avance
  • Loyer HT: 230€/m2/an et hors charges.
  • Charges copropriété HT à la charge du preneur : 25€/m2/an
  • Taxe foncière / taxe ordures ménagères HT à la charge du preneur : 28€/m2/an
  • Indexation : annuelle à la date de prise d'effet ILAT (Loyer des activités tertiaires)

 

Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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      • Climatisé
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