SOPHIA-ANTIPOLIS - BUREAUX NEUFS A LOUER DE 4 625 M2 DIVISIBLES A PARTIR DE 1 050 M2 Le cabinet LOCOPRO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un immeuble neuf à usage de bureaux COR NATURA.
Cet immeuble est situé en lieu et place d'un site historique de Sophia-Antipolis. Il est niché dans un écrin de verdure et offre une surface locative totale d'environ 4 625 m2 en R+3 (divisibles à partir de 1.048 m2). Ce bâtiment bénéficie d'une architecture résolument contemporaine et moderne. Sa position dominante offre une vue panoramique mer et montagnes.
Ce programme labellisé BREEAM EXCELLENT, profitera de prestations PRIME en phase avec les attentes des utilisateurs.
Sa particularité : le dernier étage de l'immeuble s'étend sur une double hauteur (6 mètres sous faux plafond) incluant une mezzanine donnant un cachet exceptionnel ouvrant sur l'extérieur.
142 parkings sur 3 niveaux de sous-sol avec des stationnements équipés de chargeurs électriques + 60 emplacements pour deux roues. Disponibilité Mai 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : T1 2024
Accès Handicapés
Alarme incendie
Ascenseur
Climatisation réversible
Digicode
Double vitrage
Douche(s)
Fibre optique
Interphone
Luminaires faux plafond
Moquette
Nbre Parkings sous-sol : 142
Open Space
Panneaux solaires
Peinture
Précâblage
RT 2012
Sanitaires communs
Sanitaires privés
Site clos et sécurisé
Sol plastique / Linoléum
Télésurveillance
Toiture isolée
Ventilation double flux
Loyer annuel : 1063750 € HTHC
Charges annuelles : 115625 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 129500 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment | niveaux | surface locative m2 | terrasse m2 | loyer m2/an/ht/hc | charges m2/an/ht/hc | foncier m2/an/ht/hc | parkings |
| a | rdc | 1 131 | 358 | 230 | 25 | 28 | 1/25 m2 |
| a | r+1 | 1 195 | 140 | 230 | 25 | 28 | 1/25 m2 |
| a | r+2 | 1 251 | 139 | 230 | 25 | 28 | 1/25 m2 |
| a | r+3 | 1 048 | 223 | 230 | 25 | 28 | 1/25 m2 |
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Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
