Vous cherchez un espace professionnel au sein d'un immeuble neuf, idéalement situé sur la technopole de Sophia Antipolis ?
Venez découvrir ces bureaux d'une surface d'environ 1 331 m² divisibles, répartie sur 5 lots, en R+1 permettant une flexibilité d'aménagement.
Situés à proximité immédiate de deux centres de vie (Haut Sartoux et Garbejaire), bénéficiant d'une très bonne visibilité, CBRE, votre partenaire en immobilier d'entreprise, vous propose ces plateaux de bureaux aménagés en open space, climatisés, dotés d'un éclairage LED, terrasses accessibes, avec parkings VL et deux roues sur 3 niveaux de sous-sol, au sein d'un immeuble indépendant d'une surface totale d'environ 2 882 m², en R+2.
Ces bureaux offrent un cadre de travail optimal, alliant confort et praticité.
Venez les visiter et découvrir comment ces espaces peuvent répondre à vos exigences professionnelles.
Nombreux services de proximité à moins de 5 mn :
. Centre de vie de Garbejaire : bureau de poste, restaurants, snacks, centre médical, pharmacie, médiathèque
. Centre de vie du Haut Sartoux : snacks, restaurants, banques, tabac/presse, professions libérales
. Bus : réseau interurbain - bus-tram Antibes/Sophia
. Gare routière à 10 mn à pieds
. Autoroute A8 10 mn (sortie 44)
. A 30 mn de Nice centre, 25 mn de Cannes centre, 45 mn de monaco et à 2h de Marseille
. Aéroport international de Nice à 20 mn
. Gare TGV/TER Antibes à 10 kms
Sophia Antipolis, première technopole d'Europe, est devenue une véritable référence mondiale en matière d'innovation et de recherche et développement.
CBRE N°1 mondial du conseil en immobilier d'entreprise, notre connaissance du secteur, nos services et nos talents nous permettent de créer des solutions pour tous nos clients quels que soit leur taille, leur secteur d'activité ou leur présence géographique.
Accessibilité:Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport Nice à 20 mn
Bus Réseau interurbain - bus-tram Antibes/Sophia
La Poste Garbejaire Sophia à 2 mn
SNCF TGV/TER ANTIBES à 20 mn
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 356 | Immédiate | 235 m²/an HT HC | 26 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 317 | Immédiate | 235 m²/an HT HC | 26 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 193 | Immédiate | 235 m²/an HT HC | 26 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 163 | Immédiate | 235 m²/an HT HC | 26 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 302 | Immédiate | 238 m²/an HT HC | 26 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 30 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an
Prestations :- PRESTATIONS IMMEUBLE
- Immeuble neuf en R+2, d'une surface totale d'environ 2882 m² situé sur la technopole de Sophia Antipolis
- Toiture terrasse végétalisée au dernier étage
- Sanitaires, vestiaires et douches
- 2 ascenseurs indépendants
- Accès PMR
- Labels WiredScore Gold, CyclingScore Gold, BREEAM niveau Good, RT2012 -20%
- PRESTATIONS BUREAUX
- Bureaux d'une surface d'environ 1 331 m² divisible, aménagés en open-space
- Terrasse privative au R+1 : 20 m²
- Plateaux indépendants pourvus de gaines de ventilation individualisées (COVID 19)
- Dalles de moquettes
- Salles de réunion du dernier niveau dotées de puits de lumière naturelle directe (skydome)
- Eclairage LED : pour un environnement lumineux et économe en énergie
- Dalles de faux-plafonds
- Climatisation par pompe à chaleur, adaptée à toutes les saisons
- Parkings : 41 places pour le Rdc + 12 places pour le R+1 + parkings pour deux roues
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
