Location de bureau de 222 m² à Sophia Antipolis - 06560 Réf : 161214-0L

Situés sur la technopole de Sophia Antipolis proche accès autoroute et du centre de vie St Philippe, bureaux à louer d'une surface d'environ 222 m².
CBRE, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un plateau de bureaux entièrement rénové, en rez-de-chaussée, bénéficiant de 7 places de parking, aménagé en open space, climatisé, au sein d'un immeuble HQE situé sur la technopole de SOPHIA ANTIPOLIS, parc paysagé, vue dominante sur la vallée de Biot.

Venez vous implanter au coeur de la technopole de Sophia Antipolis, et bénéficiez de son dynamisme économique exceptionnel.
N'hésitez pas à nous contacter pour les visiter.

Autoroute A8 à 10 mn - à 30 mn de Nice centre, 45 mn de Monaco et à 2H de Marseille
Aéroport international de Nice à 20 mn
Bus-Tram : A
Bus: réseau interurbain 9, 10, 11, 12, 22, 230
Gare TGV/TER Antibes à 10 kms

Sophia Antipolis, première technopole d'Europe, est devenue une véritable référence mondiale en matière d'innovation et de recherche et développement.
Le parc s'étend sur 2 400 hectares et regroupe environ 2 200 entreprises et 36 000 personnes.

Chaque année, ce sont plus de 1000 nouveaux emplois qui sont créés sur la technopole dans des domaines clés comme l'intelligence artificielle, les biotechnologies, le véhicule autonome et connecté.

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sorties 42 ou 44)
Bus 9, 12, 20, 22, 100, 230 + bus-tram A
Aeroport Nice Côte d'Azur à 20 mn
SNCF TGV/TER Antibes à 10 kms
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	222	Immédiate	185 m²/an HT HC	39 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 14 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an

Prestations :

• Bureaux d'une surface de 222 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénovés
• Bueaux aménagés en open space
• Accompagnement du bailleur sur les aménagements
• Climatisation réversible
• Faux-plafonds - Luminaires faux-plafond
• Plinthes périphériques
• Sol moquette
• Sanitaires privés - douche
• Fibre optique
• Panneaux photovoltaïques en toiture : participation Enedis sur production
• Emplacements de parking : 7 places
• Sur site : foodtruck, tables pique-nique, terrain de pétanque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr