QUARTIER LES BOUILLIDES
Au sein d'un immeuble de bureaux de très bon standing situé au coeur de la technopole de Sophia Antipolis, à louer bureaux d'une surface d'environ 184 m² en rez-de-chaussée.
Situé proche hôtels et restaurants, CBRE, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose ce plateau de bureaux d'une surface d'environ 184 m², aménagé cloisonné, climatisé, au sein d'un immeuble de très bon standing, en R+5, avec vastes halls d'entrée.
Ces bureaux offrent un cadre de travail optimal, alliant confort et praticité.
Venez vous implanter au coeur de la technopole de Sophia Antipolis, et bénéficiez de son dynamisme économique exceptionnel
Proche des centres de vie du Haut Sartoux et de Garbejaire : restaurants, snacks, banques, bureau de poste, tabac/presse, professions libérales
. Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44) - à 30 mn de Nice centre, 25 mn de Cannes centre, 45 mn de Monaco et à 2H de Marseille
. Aéroport international de Nice à 20 mn
. Bus : réseau interurbain- bus-tram Antibes/Sophia
. Gare routière à 15 mn à pied
Sophia Antipolis, première technopole d'Europe, est devenue une véritable référence mondiale en matière d'innovation et de recherche et développement.
Chaque année, ce sont plus de 1000 nouveaux emplois qui sont créés sur la technopole dans des domaines clés comme l'intelligence artificielle, les biotechnologies, le véhicule autonome et connecté.
Accessibilité:Autoroute A8 à 10 mn (Antibes)
Aeroport Nice Cote d'Azur à 20 mn
Bus Réseau interurbain
SNCF TGV/TER Antibes à 20 mn
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 184 | Immédiate | 185 m²/an HT HC | 34,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 29 €/HT/m²
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an
Prestations :- ERP : 5eme categ (Tout)
- PRESTATIONS IMMEUBLE
- Ensemble immobilier d'une surface totale de 6052 m² répartie sur 4 immeubles interconnectés
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Double entrée Bt A et Bt B
- Accès PMR
- ERP 5ème catégorie
- Sanitaires communs
- PRESTATIONS BUREAUX
- Bureaux d'une surface d'environ 184 m² en rez-de-chaussée,
- Bureaux aménagés cloisonnés, rénovés
- Climatisation réversible - ventilo/convecteur au sol
- Plinthes périphériques
- Précâblage informatique - téléphonique
- Sol moquette
- Faux-plancher (plancher technique)
- Faux-plafond - éclairage LED + néons
- Parkings : 1/25 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
