Location de bureau de 987 m² à Sophia Antipolis - 06560 Réf : 165951-0L

Immeuble BUSINESS POLE
Venez vous implanter au coeur de la technopole de Sophia Antipolis, et bénéficiez de son dynamisme économique exceptionnel.
Situés quartier Les Bouillides, à louer plateaux de bureaux d'une surface d'environ 987 m² divisible en R+1.
CBRE, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose des plateaux de bureaux au sein d'un immeuble indépendant en R+2, aménagés cloisonnés, climatisés, luminaires faux plafonds, terrasses privatives et bénéficiant de 35 emplacements de parkings, de bornes de recharge pour véhicules électriques,

Venez visiter ces bureaux et découvrir comment ces espaces peuvent répondre à vos exigences professionnelles.

Ces bureaux sont situés à proximité du centre de vie de Garbejaire : bureau de poste, restaurants, snacks, cabinet médical

. Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44): à 30 mn de Nice centre, 25 mn de Cannes centre, 45 mn de Monaco et à 2h de Marseille
. Aéroport de Nice à 20 mn
. Gare routière à 5 mn - bus réseau urbain - bus-tram Antibes/Sophia

Sophia Antipolis, première technopole d'Europe, est devenue une véritable référence mondiale en matière d'innovation et de recherche et développement.
Chaque année, ce sont plus de 1000 nouveaux emplois qui sont créés sur la technopole dans des domaines clés comme l'intelligence artificielle, les biotechnologies, le véhicule autonome et connecté.

Accessibilité:

Aeroport Nice à 20 mn
Autoroute A8 à 10 mn
Bus Réseau interurbain
SNCF TGV/TER Antibes à 20 mn
La Poste Garbejaire Sophia à 5 mn
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	341	Immédiate	220 m²/an HT HC	42,19 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	324	Immédiate	220 m²/an HT HC	42,19 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	322	Immédiate	220 m²/an HT HC	42,19 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 5,78 €/HT/m²
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• PRESTATIONS IMMEUBLE
• Immeuble indépendant en R+2
• Ventilation double-flux
• Bornes de recharge pour véhicules électriques
• Panneaux solaires
• Sanitaires communs
• Ascenseur
• PRESTATIONS BUREAUX
• Bureaux d'une surface d'environ 987 m² divisibles, situés au 1er étage, aménagés cloisonnés
• Terrasses privatives
• Climatisation réversible - cassettes en plafond, adaptée à toutes les saisons
• Sol moquette
• Faux-plafonds
• Plinthes périphériques
• Précâblage informatique et téléphonique
• 10 emplacements de parking extérieurs + 25 emplacements de parking en s/sol

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr