Location de bureau de 2 444 m² à Schiltigheim - 67300 Réf : 585937-0L

Immeuble CRYSTAL PARK
Visites virtuelles disponibles en ligne! Dans un ensemble immobilier à l'architecture elliptique, Rive Gauche CBRE vous propose en location, des lots de bureaux à partir de 343 m² environ.
Ces bureaux sont aménagés et cloisonnés selon les lots.

Ils sont situés au sein d'un programme composé de deux immeubles de bureaux articulés autour d'un bassin aquatique.

L'Espace Européen de l'Entreprise est l'une des plus grandes zones d'activités tertiaires et d'innovation en Alsace. Situé sur la partie ouest de la Ville de Schiltigheim, sur une superficie de 120 hectares, le parc tertiaire concentre plus de 580 entreprises, ce qui représente environ 11 000 salariés présents sur la zone.

On y retrouve des entreprises régionales, nationales et internationales spécialisées dans les domaines de la technologie, des services, un campus universitaire ainsi que des institutions.

Des lieux de restauration et d'hôtellerie ont été mis en place afin d'améliorer l'environnement de travail des salariés du parc tertiaire, l'arrivée de crèche, salle de sport, dentistes, laboratoires d'analyses et d'autres services ont également transformés le parc en véritable zone de vie.

Labellisé « très haut débit et fibre optique », la fibre optique est présente sur l'ensemble du parc tertiaire, vous garantissant un très haut débit.

E3 est desservi par la ligne G du BHNS (Bus à haut niveau de service) qui vous relie à la gare de Strasbourg en 10 minutes (un bus toute les 6 minutes).
Les nombreuses pistes cyclables et chemins piétons vous permettent également de rejoindre le centre-ville de Strasbourg.

Enfin, relié par des axes routiers importants, le site est accessible en voiture via les autoroutes A4 sortie n°50 et et A350.

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A4 sortie n°50
SNCF Gare de Strasbourg à 10 minutes
Bus Bus Lignes 19 et 70
Bus BHNS ligne G
Velib' Station Vélhop avenue de l'Europe
Piste cyclable
Aéroport Aéroport international de Strasbourg à 20 minutes
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	1368	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	36 m²/an HT	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	754	Immédiate	120 m²/an HT HC	36 m²/an/HT	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	322,3	Immédiate	120 m²/an HT HC	36 m²/an/HT	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 22 €/m²/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : 15 % + TVA 20 % du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur

Prestations :

• Ensemble immobilier composé de deux bâtiments en R+4, autour de bassins aquatiques
• Ascenseurs panoramiques
• Bureaux aménagés et cloisonnés selon lot
• Open space selon lot
• Sol moquette en dalle
• Faux-plafond dalles minérales avec blocs luminaires encastrés
• Chaud/froid réversible
• Plinthes périphériques
• Sanitaires en parties communes
• 40 Stationnements extérieurs : 350 euros HT/ unité par an
• 48 Stationnements sous-sol : 950 euros HT / unité par an
• Zone d'implantation :Excellent

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr