Location de bureau de 3 391 m² à Schiltigheim - 67300 Réf : 67_0061

SCHILTIGHEIM - ESPACE EUROPEEN DE L'ENTREPRISE

Rare - Immeuble neuf (à construire) en structure bois en entrée de l'Espace Européen de l'Entreprise. Architecture remarquable et fonctionnelle. Murs ossature bois intégrant une isolation en fibre de verre, permettant de limiter les besoins énergétiques. Centrale de traitement d'air double-flux, chauffage et rafraîchissement réversible, détent directe type VRV. Pour une facilité des aménagements, faux-plancher technique recouvert de dalles de moquette. Eclairage en dalles LED. Capacitaire de l'immeuble de 1 personne / 12 m². Hauteur libres sous faux plafond comprises entre 2,70 met 3 m. Classement du bâtiment en ERP de 5e catégorie de type W. Douches en parties communes. Plateaux courants de 900 m² par niveau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtiment en ossature bois

A 35 à 5 min
Bus: 50, 75, G
Train: C38


Disponibilité :
Accès plain-pied
Accès PMR
Alarme incendie
Ascenseur
Climatisation réversible
Contrôle d'accès
Douche(s)
EDF Tarif jaune
Hauteur sous plafond : entre 2,70 m et 3 m
Luminaires faux plafond
Moquette
Murs isolés avec : fibre de verre
Nbre Parkings extérieurs : 44
Nbre Parkings sous-sol : 40
Open Space
Peinture toile de verre
Précâblage
Sanitaires communs
Type de charpente : bois
Ventilation double flux

Loyer annuel : 155 € HTHC / m2
Charges annuelles : 25 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 67820 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

etage	surface (en m²)	parkings extérieurs	parkings souterrains
rdc - lot 1	188.5	2	2
rdc - lot 2	161.2	2	2
rdc - lot 3	198.7	2	3
rdc - lot 4	336	4	4
1er - lot 5	208.9	3	3
1er - lot 6	166.9	2	2
1er - lot 7	198.7	2	3
1er - lot 8	339.4	4	4
2e - lot 9	205.5	2	3
2e - lot 10	166.9	2	2
2e - lot 11	198.7	2	3
2e - lot 12	319	4	4
3e - lot 13	124.9	2	2
3e - lot 14	122.6	2	2
3e - lot 15	182.8	2	2
3e - lot 16	272.5	3	3