Location de bureau de 3 345 m² à Rungis - 94150 Réf : 139334-0L

PARC ICADE - VENISE
Immeuble COPENHAGUE-VENISE-SEVILLE
A louer, immeuble indépendant à Rungis, au sein du Parc Icade Paris Orly-Rungis.
VENISE, immeuble indépendant en R+4, plateaux courant d'env. 1 300 m², climatisés, et situés au pied du T7.
Possibilité de coupler à l'immeuble COPENHAGUE afin d'avoir 11 000 m² de bureaux.
Le parc, labellisé "Parc d'Excellence", bénéficie de tous les services possibles : restaurants, crèches, pôle santé, espace de coworking, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen, conciergerie digitale ...

Accessibilité:

RER La Fraternelle (RER C)
Tram Saarineen (T7)
Bus Navette électrique
Avion Aéroport d'Orly
Accès routier A6-A106-A86-N7
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	783		190 HT/HC/m²/an	60 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	463		190 HT/HC/m²/an	60 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	1303		190 HT/HC/m²/an	60 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	796		190 HT/HC/m²/an	60 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			1000 HT/HC/U/an	100 HT/U/an	3-6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 23 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 11 €/m²/an

Information sur le Bail :

Fiscalité parking : 50 euros/unité/an


Prestations :

• Parc sécurisé d'env. 392 000 m² de bureaux et activité répartis sur 70 immeubles, choisi par plus de 220 locataires
• Labélisé « Parc d'Excellence » et certifié ISO 14001, éco-jardin et refuge LPO
• Nombreux services : restaurants, crèches, pôle santé, espace de co-working, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen, conciergerie digitale
• Happiness Manager chargée d'animer la vie du Parc, plateforme digitale communautaire : www.cyg-icade.com
• Hall indépendant
• Climatisation
• Plateaux niveaux courants : 18 m (RDC à R+3)
• Plateaux dernier niveau : 16 m (en R+4)
• Terrasse longeant les 3 bât
• Electricité : courants forts et Eclairage : bureau 350 lux.
• Profondeur plateaux de 16 et 18 mètres Hauteur libre de 2,70 m entre faux plafond et faux plancher

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parking(s) en sous-sol