Le Quartier Flaubert - nouveau quartier mixte de la Rive Gauche, un projet ambitieux visant à aménager le territoire de la Métropole sur près de 90 hectares dont la moitié sera dédiée aux espaces tertiaires
L'objectif de ce projet est de reconvertir une zone aujourd'hui à dominante industrielle et portuaire, en un nouveau quartier porté par le développement durable.
Profitant d'une situation géographique centrale, ce nouveau quartier se veut mixte, offrant à la fois une offre de commerces, de bureaux et d'habitation._
Le projet est tourné autour de la Seine, et vise à créer un canal prolongé par un tapis vert.
Accessibilité:Gare Gare SNCF de Rouen Rive Droite à 5 min
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 377 | | 160 m²/an HT HC | 35 / m2 an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 321 | | 160 m²/an HT HC | 35 / m2 an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 387 | | 160 m²/an HT HC | 35 / m2 an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 343 | | 160 m²/an HT HC | 35 / m2 an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 329 | | 160 m²/an HT HC | 35 / m2 an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 290 | | 160 m²/an HT HC | 35 / m2 an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Prestations :- Le Quartier Flaubert - nouveau quartier mixte de la Rive Gauche - lance la première tranche des travaux sur 1,6 hectare avec un immeuble tertiaire élevé en R+7 représentant 9 000 m² de bureaux, deux commerces en rez-de-chaussée et près de 262 logements.
- Un nouveau lieu de vie favorisant la mixité urbaine alliant habitations, bureaux, commerces, services et jardins.
- Seront disponibles à la fin du premier trimestre 2023 :
- R+1, 1 386 m² de bureaux, divisibles en 4 lots à partir de 290 m²
- R+2, 1 368 m² de bureaux, divisibles en 4 lots à partir de 290 m²
- 65 places de stationnement au prix unitaire annuel de 1 000 euros HT/HC
- Les surfaces par lot comprennent les quotes parts des parties communes.
- Caractéristiques : Accessibilité PMR - Ascenseur - Open Space - Salle de réunion - Tisanerie - Moquette - Peinture - Eclairage - Fibre - Double vitrage - Ventilation double flux - Contrôle d'accès par badge - Panneaux photovoltaïques en toiture. L'immeuble est certifié BREEAM Very Good.
- Capacitaire de 131 personnes par étage.
- ©TVK et AZ architectes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
