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Location de bureau de 2 183 m² à Rouen - 76000 Réf : 1021097-0L

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2 183 m² divisibles à partir de 164m²
/ m²/an
/ mois
/ an
120 €
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Arthur Loyd Rouen
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  • 4.6 / 5
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Description du bien


Au coeur de Rouen Rive Gauche, Boulevard de l'Europe, un emplacement qualitatif bénéficiant d'une bonne visibilité, à proximité du métro et du Centre Commercial Saint-Sever, un réel atout...quartier en plein développement

Accessibilité:

Métro Station Saint-Sever
Bus Lignes F3, F5, 29, 32 & 33
Route Boulevard de l'Europe / Sud III
Gare Gare SNCF de Rouen Rive Droite à 4 stations de métro
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
RDCBureaux588Avril 2024120 m²/an HT HC39 m2/HT/AN6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDCBureaux437,5Immédiate120 m²/an HT HC39 m2/HT/AN6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Bureaux571Avril 2024130 m²/an HT HC39 m2/HT/AN6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Bureaux422,9Immédiate130 m²/an HT HC39 m2/HT/AN6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2Bureaux163,6Immédiate130 m²/an HT HC39 m2/HT/AN6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Cour arr.ParkingsImmédiate650 U/ an HT HC6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
S;SolParkingsImmédiate900 U/an HT HC6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires


Impôt Foncier : 21,5 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Prestations :


  • LE POLARIS - Immeuble de bureaux de 2013 certifié HQE et labellisé BBC et EFFINERGIE, élevé en R+3 d'une superficie totale de 4 174 m² avec parking en sous-sol, 17 cycles et parking extérieur.
  • BUREAUX :
  • Faux plafond avec dalle en fibre minéral
  • Eclairage luminaires encastrés 300 lux
  • Détection de présence et graduation automatique en fonction de la luminosité
  • Sol moquette
  • Climatisation
  • PARTIES COMMUNES :
  • 4 sanitaires, 3 ascenseurs
  • Gestion technique centralisée
  • IMMEUBLE :
  • Chauffage collectif au gaz à haut rendement avec ventilation double flux
  • Sécurité - Contrôle d'accès et interphone
  • Menuiseries extérieures en bois alu, fenêtres oscillo-battant, VMC double flux
  • 25 places de stationnement (extérieur ou en sous-sol)
  • Surface RDC : 1025,5 m²



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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    • RDC
    • Accueil
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    • RDC
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    • Vitrine
    • Accès PMR
    • RDC
    • Parking
    • Climatisé
    • Fibre optique
    • Stockage
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