Location de bureau de 561 m² à Rouen - 76000 Réf : 1110968-0L

Location Bureaux à ROUEN QUARTIER LUCILINE
Exclusivité Arthur Loyd, offre rare de bureaux à louer au sein du quartier Luciline.
Bureaux de standing dans un quartier recherché au bord de la Seine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Accessibilité:

Autoroute Accès à l'A13 par pont Flaubert et SUD III direction Paris, Le Havre, Caen.
SNCF Gare à 15 minutes
Bus Nombreuses lignes de transport à proximité
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	336,48		200 m²/an HT HC		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	224,18		200 m²/an HT HC		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings			1440 place/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Prestations :

• Idéalement situé, au coeur du quartier d'affaires Luciline, deux plateaux de bureaux à louer au 1er étage d'un programme mixte en coeur d'îlot.
• Dans un secteur proche de toutes les commodités : Parking relais, transports en communs, restauration, cinéma, salle de sport etc.
• Deux plateaux de bureau pouvant être assemblés, livrés paysagés :
• Moquette au sol
• Murs peints en blanc
• Dalles LED
• Terrasse privative pour le lot de 359 m2
• Accès à une terrasse commune au 3ème étage
• 5 places de stationnement disponibles en sus à la location (1 place / 100m2)
• Approche environnementale et distinctions :
• RT2012
• Label E+/C- niveaux E3/C2
• Biosourcé Niveau 2
• Grand Prix Régional et du Prix Bâtiment Bas Carbone des Pyramides d'argent de la FPI 2022
• La livraison des bureaux est prévue pour le 3ème trimestre 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 5 places