Location de bureau de 3 267 m² à Rouen - 76000 Réf : 1103440-0L

Nouveau programme tertiaire, l'Ecole Buissonnière à Rouen, plusieurs surfaces disponibles dans un cadre verdoyant avec parking en sous-sol

Accessibilité:

SNCF Gare SNCF Rouen-Rive-Droite à 800 m - 10 min à pied
Bus Plusieurs lignes de bus à proximité
Route Proximité avec la D928
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	341,28		190 m²/an HT HC	38,65 m2/ an HT	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	336,54		190 m²/an HT HC	38,65 m2/ an HT	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	328,7		190 m²/an HT HC	38,65 m2/ an HT	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	328,66		190 m²/an HT HC	38,65 m2/ an HT	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	328,62		190 m²/an HT HC	38,65 m2/ an HT	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	328,62		190 m²/an HT HC	38,65 m2/ an HT	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	327,72		190 m²/an HT HC	38,65 m2/ an HT	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	321,21		190 m²/an HT HC	38,65 m2/ an HT	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	318,08		190 m²/an HT HC	38,65 m2/ an HT	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	307,99		190 m²/an HT HC	38,65 m2/ an HT	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Prestations :

• Nouveau programme tertiaire à Rouen : L'Ecole Buissonnière sur près de 8 400 m² de surface de plancher, avec vue surplombant la Ville de Rouen.
• L'ensemble accueillera un complexe hôtelier 4 étoiles sous la marque "Hyatt" de 85 chambres et un restaurant, un centre de séminaire avec salles de réunion et un espace bien-être (salle de sport et spa).
• L'ensemble immobilier relève des dispositions du Code du Travail (non ERP) et sera certifié niveau VERY GOOD du référentiel BREEAM.
• Plusieurs plateaux de bureaux sont disponibles au rez-de-jardin, au rez-de-chaussée ainsi qu'au premier étage à la location. Le tout distribués autour d'un atrium paysager, les locaux sont livrés aménagés, non cloisonnés.
• Accès PMR - Accueil mutualisé - 3 ascenseurs - Terrasse - Parc paysager
• Les surfaces indiquées prennent en compte la quote-part des parties communes.
• TRES BELLE OPPORTUNITE : 128 Places de parking privatives en sous-sol pour l'ensemble du site, dont 12 électriques, à 1 000 euros HT/an U
• Surface RDC : 3265 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr