Location de bureau de 631 m² à Roubaix - 59100 Réf : OLBUR2114125

Bénéficiant d'une très belle visibilité, le Quatuor est un ilôt de verdure grce à l'abondance des jardins soignés entourant le programme.

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Fiche technique du bien
Métro	Station « Mercure » à 5 min à pied
Bus	Arrêt « Union » à 6 min à pied (Ligne L4)
TER	Gare « Lille Flandres » à 24 min en métro (18 stations)
Desserte routière	VRU, A1, A22, A23, A25, A27
Aéroport	Lille lesquin à 20 min en voiture
Gare	Europe TGV à 23 min en métro 17 stations
Etat de l\'immeuble	Neuf
Etat des locaux	Très bon état
Type chauffage	Urbain
Source chauffage	Panneaux rayonnants
Climatisation	Air rafraîchi Rafraîchissement nocturne par free-cooling
Fenêtres	Châssis bois / aluminium à rupture de pont thermique avec triple vitrage
Eclairage Bureaux	Luminaires suspendus Avec détecteurs de présence et luminosité
Sol bureaux	Moquette
Sol bureaux	Moquette
Plinthes techniq.périphériques	Oui
Autre élément bureau	Atrium central reliant les bâtiments A et B
Autre élément bureau	Stores intégrés sur les façades exposées

Le programme QUATUOR est situé sur le Quai de Dunkerque à proximité des arrêts de métro « Alsace » et « Mercure ».

Bénéficiant d’une très belle visibilité, le QUATUOR est un îlot de verdure grâce à l’abondance des jardins soignés entourant le programme. Un soin tout particulier a été apporté à ce programme pour en faire une référence en matière de performances énergétiques.

Cette opération est ancrée au coeur du projet de l’Union qui développera 1 300 logements et 300 000 m² d’activités économiques (hôtel, commerce…).

Le promoteur VINCI CONSTRUCTION y a installé son siège social sur 7.000 m². On y retrouve également une crèche en rez-de-chaussée, LA MAISON BLEUE.

Cet actif est composé d’une surface de bureaux sur quatre niveaux, dont 3 lots sont encore disponibles à la location :

• R+3 : 241 m²
• R+4 : 172 m² et 218 m²

Disponibilité: Immédiate