Location de bureau de 2 787 m² à Puteaux - 92800 Réf : 166574-0L

LES VILLAGES 1
Immeuble LES VILLAGES
Bureaux à louer à la Défense.
Les villages 1, immeuble indépendant de 8 848 m² divisible à partir de 2 623 m².
Lourde rénovation livré au T3 2020.

Accessibilité:

Métro La Défense Grande Arche (Ligne 1) 5' à pied
RER La Défense Grande Arche (RER A) 5' à pied
Tram La Défense Grande Arche (Tram 2) 5' à pied
SNCF Gare La Défense (ligne L et U) 5' à pied
Bus Ligne 541
Autoroute Boulevard Circulaire La Défense 7
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
7	Bureaux	935,9		390 HT/HC/m²/an	65,29 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
8	Bureaux	935,9		390 HT/HC/m²/an	65,29 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
9	Bureaux	915,3		390 HT/HC/m²/an	65,29 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			1600 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 29 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 26 €/m²/an

Information sur le Bail :

Charges comprennent la quote part des honoraires de gestion (hors impôts et hors charges de copropriété)


Prestations :

• Immeuble code du travail (non IGH)
• Climatisation
• Production urbaine (CPCU/Climespace)
• Ventilo convecteur en faux plafond
• Traitement d'air via des modules MTA
• GTC
• Hall / Accueil
• RIE rénové / cafétéria
• Quai de livraison desservi par un monte-charge
• Brasserie d'affaires
• Lobby accueillant en double hauteur
• Business center au RdD des Villages 5 avec salles de réunion partagées
• Vestiaire PMR au RdC et H/F au R-1
• PC sécurité
• Conciergerie
• Local courrier
• Parking privatif
• Rack dédiés aux deux roues sur la place de l'immeuble
• Concept Welcome Wait Work développé en vue de faire des espaces d'accueil de véritable lieux de vie
• Immeuble en R+9, non IGH entièrement rénové
• Bureaux rénovés
• HQE Bâtiment Durable Très Performant et R2S Base
• Capacitaire : 71 pers./plateau
• Business center composé de 3 salles de réunion dont une de 20 places divisible, et d'un espace de 50 personnes équipé en audio/vidéo. La gestion est opérée par les hôtesses. Son utilisation est incluse dans la location
• Factotum

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80 Parking(s) intérieur(s)