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Location de bureau de 291 m² à Petit-Couronne - 76650 Réf : 1024605-0L

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291 m²
/ m²/an
/ mois
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154 €
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Arthur Loyd Rouen
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  • 4.6 / 5
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Description du bien


Au coeur d'un Parc Tertiaire d'une superficie de 3 hectares qui offre : un Hôtel 3 étoiles en R+5, 2 pôles Restaurant et Brasserie ainsi qu'un pôle service avec une crèche, une offre sportive complète et un espace de co-working.

Accessibilité:

Situé sur un axe majeur d'entrée de l'Agglomération Rouennaise avec un accès direct au réseau autoroutier A13 vers Paris/Evreux/Le Havre/Caen
Transports en commun dont la ligne T4 livrée en 2019 reliant le Zénith à Saint-Etienne du Rouvray à la Place Boulingrin Rouen Rive Droite et Gare SNCF
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
4Bureaux291Immédiate154 m²/an HT HC19 an HT6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Prestations :


  • En pleine visibilité sur l'Avenue des Canadiens, première tranche de 2 immeubles en R+4 livrés plateaux paysagés non cloisonnés, faux plafond fini avec luminaires à LED encastrés.
  • _____
  • Les aménagements et installations de chauffage, ventilation, électricité et plomberie des parties communes sont réalisés.
  • _____
  • L'immeuble de bureaux est conforme à la réglementation thermique en vigueur et d'un niveau de performance RT 2012 -15% et a fait l'objet d'une démarche de certification CERTIVEA HQE bâtiment durable 2016 -Niveau Performant.
  • _____
  • Ossature béton
  • Toiture terrasse avec skydome de désenfumage dans les escaliers
  • Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par un système de pompe à chaleur installée en toiture terrasse.
  • _____
  • Local fibre optique - au rez-de-chaussée de chaque immeuble
  • Câblage informatique à la charge du preneur
  • _____
  • Immeuble 100% PMR
  • 2 ascenseurs dans chaque immeuble
  • Sanitaires homme et femme commun par étage
  • _____
  • PARKING/Immeuble
  • DERNIER PLATEAU !
  • 6 places de stationnement privatives
  • Immeuble indépendant



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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