Sur un axe passant à Ostwald, Rive Gauche CBRE vous propose plusieurs lots de bureaux en location au coeur de la zone commerciale de la Vigie. Les locaux bénéficient d'une bonne accessibilité, d'une excellente visibilité et de nombreuses places de stationnement. Possibilité de showroom sur le lot de 485 m².
Idéalement raccordée aux autoroutes A35/E25, Ostwald, ville de l'Eurométropole de Strasbourg Sud, se situe à environ 20 minutes du centre de Strasbourg, Gare TGV Strasbourg à 15 minutes et Gare de Geispolsheim à 3kms, proche de l'aéroport d'Entzheim et de l'Allemagne.
Ostwald bénéficie d'une situation géographique privilégiée.
La zone d'activités commerciale de la Vigie, où de nombreuses grandes enseignes nationales sont installées (Conforama, Leroy-Merlin, Aubert, InterSport...) est très attractive et facile d'accès pour les consommateurs.
Accessibilité:Autoroute Axes autoroutiers A4/A35 sortie "la Vigie" à 2 minutes
SNCF Gare TGV Strasbourg à 16 minutes
SNCF Gare de Geispolsheim à 3kms
Bus Bus Lignes 57 et 62, arrêt Vigie
Aéroport Aéroport international Strasbourg à 15min
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 220 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 12 m²/an HT HC | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 100 | Immédiate | 108 m²/an HT HC | 10,8 m²/an HT HC | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 100 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 12 m²/an HT HC | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| R+1 | Locaux Commerciaux | 485 | Immédiate | 144 HT/HC/m²/an | 14,4 m²/an HT | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 10,38 €/HT/m²/an (2019)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Pas de droit d'entrée pour le local commercial
Prestations :- BUREAUX :
- Bureaux en open space ou cloisonnés selon lots
- Cloisons semi-vitrées avec stores intégrés (2 lots)
- Sol moquette en dalles
- Murs peints
- Faux plafond avec luminaires
- Plinthes techniques périphériques
- Climatisations (certains lots)
- Sanitaires privatifs
- Espace paysager (3ème lot)
- Parkings mutualisés
- Reprise du mobilier possible
- LOCAL COMMERCIAL :
- Escalier en métal
- Sol béton et dalles thermoplastique
- Sanitaires H/F privatifs
- Zone d'implantation :4- Excellent
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
