Location de bureau de 1 025 m² à Olivet - 45160 Réf : 1252906-0L

Bureaux NEUFS à Olivet - PARC DU MOULIN
Située au sud d'Orléans, à proximité immédiate de l'Université, des Centres de recherche et Centre d'innovation, cette ensemble immobilier est au coeur de la ZAC du Moulin. Desservi par le Tramway, le Parc du Moulin a été conçu dans un cadre paysager verdoyant offrant tous les atouts aux entreprises. Cet ensemble immobilier est composé de 3 bâtiments de 9 879m² au total, et de 205 places de parking. Reste de disponibles 1 025 m2 divisibles à partir de 462 m2 au deuxième étage du bâtiment C.

12 stationnements situés en sous-sol dont 4 places disposant de mesures conservatoires pour être équipées de bornes de recharges électriques.

Accessibilité:

Transports en commun Lorette (Tram A et bus 1)
Autoroute A71 - sortie 2 : Olivet
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	563,4	Immédiate	140 m²/an HT HC		Commercial 6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	461,6	Immédiate	140 m²/an HT HC		Commercial 6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings		Immédiate	650 place/an HT HC		Commercial 6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Provision pour charges : 27 euros HT-HC /m2/an périmètre copropriété parkings extérieurs - gestion + budget prévisionnel de fonctionnement.


Prestations :

• Immeuble certifié HQE BD 2016 niveau « très performant » et le label OSMOZ
• Locaux chauffés et climatisés au moyen d'installation VRV à récupération d'énergie à condensation par air, type R2.
• Chaque plateau est équipé d'unités intérieures type gainable. Un complément d'unité sera réparti dans les zones centrales des plateaux suivant besoins utilisateurs. Ces unités intérieures chauffent ou rafraichissent l'air par des bouches de soufflage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 11 places