Immeuble
NEOSitué dans le quartier d'affaires international NICE ARENAS, CBRE vous propose des bureaux d'une surface de 871 m² divisibles, en R+1 et R+3 au sein d'un immeuble tertiaire en R+7 aux prestations haut de gamme
A louer bureaux neufs situés dans le quartier d'affaires de l'ARENAS, d'une surface de 871 m² divisible dès 129 m² en R+1 et R+3, Labélisation BREEAM VERY GOOD, localisation prime, desservi par le tramway, bus, à 5 mn de l'aéroport de NICE COTE D'AZUR et des axes autoroutiers
Le site est composé d'un immeuble de bureaux et d'un hôtel 3* (167 chambres).
Parkings: attribution des places de stationnement selon la surface louée
Autoroute A8 à moins de 5 mn
Tramway L2
Bus
Gare TER Nice St Augustin
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité:Autoroute A8
Aéroport NICE COTE D'AZUR
Voie rapide Mathis
Tramway T2
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
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1 | Bureaux | 303 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 39 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
1 | Bureaux | 245 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 39 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
3 | Bureaux | 194 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 39 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
3 | Bureaux | 129 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 39 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
1SS | Parkings | | Immédiate | 1450 U/an HT HC | 150,3 HT/U/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 21 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an
Information sur le Bail :Loyer parkings : 1 450 euros HT/unité/an (1 place / 50 m² loués)
Prestations :- Bureaux neufs aménagés en open-space
- Prestations haut de gamme
- Eclairage LED
- Label BREEAM VERY GOOD
- Faux-plafonds, faux-plancher
- Plinthes périphériques
- Fibre optique
- Sol moquette
- Hauteur 2.65 m
- Ascenseurs : 3
- ERP 5-W
- Charge au sol : 250 kgs/m²
- Parkings: attribution des places de stationnement selon la surface louée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
17 Parkings int.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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