L''équipe de BNP Paribas Real Estate Nice compte 9 collaborateurs qui sont spécialisés dans la location et la vente de bureaux, entrepôts, locaux d''activités et commerces, ainsi que dans les inves ...
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742 m² divisible dès 194 m²
HT HC
NEO - Location bureau - 742 m²
Nice (06000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
NEO New Ecological Offices - Grand Arénas, au coeur du pôle d'échange multimodal, face à l'Aéroport. Ce programme tertiaire certifié BREEAM Very Good et candidat à la certification WELL propose des bureaux à louer au sein d'un ensemble comprenant également un hôtel. Développé en R+7, l'immeuble offre des plateaux non cloisonnés, une terrasse au R+1 et, selon l'exposition, une vue mer à tous les étages, répondant aux attentes des entreprises.
OLBUR2115382
À LOUER - NICE GRAND ARENAS - NEO
Nous vous proposons des bureaux à louer situé à deux pas du premier quartier tertiaire de Nice : Grand Arenas.
Le site propose un immeuble de bureaux avec vue mer ainsi qu'un hôtel B&B 3 *.
- Immeuble en R+7 certifié BREEAM Excellent
- ERP 5 type W
- Capacité d'accueil : 850 personnes
- 3 ascenseurs
- Trame de façade : 1,35 m
- Faux plafond en dalles minérales
- HSP : 2,65 m
- Moquette au sol
- Fibre optique
- Charge au sol étage : 250 kg/m²
- Parking intérieur : 134 places
NEO est situé sur le périmètre du Grand Arenas, extension de l'Arenas, quartier d'affaires international de la Métropole Nice Côte d'Azur. Il se situe à 5 minutes à pied de l'Aéroport International de Nice Côte d'Azur.
L'avantage du quartier du Grand Arenas est sa proximité avec les grands axes routiers.
Le centre-ville, lui, est accessible à 10 minutes en voiture ou en transports en communs. Le Grand Arénas profite également d'un atout majeur : le Tramway qui relie l'Aéroport en passant par le quartier du Grand Arenas, jusqu'au centre-ville. De plus, la future gare multimodale permettra la garantie d'une excellente accessibilité.
Sa mitoyenneté avec la Promenade des Anglais constitue également un avantage majeur du secteur.
Le Grand Arenas fait partie du périmètre de l'Eco-vallée. En savoir plus....
À proximité
- Restaurants
- Hôtels
- Nombreuses lignes de bus (9/10, 23, 52,59...)
- À 400 m de l'Aéroport de Nice Côte d'Azur
- Tramway ligne 2 livrée
- Future Gare multimodale
- Parkings publics
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | Nombreuses lignes |
| Tramway | passant devant l'immeuble |
| Desserte routière | A8 |
| Aéroport | Nice Côte d'Azur à 2 mn. Navette tram |
| Gare | futur PEM (pôle d'Echange Multimodal) |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Immeuble | Plateau Sup 1000m |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | 127 Places 1/63 m² locatifs |
| Climatisation | PAC à condensation |
| Restauration | à l'Arenas |
| Environnement de proximité | Tertiaire |
| Sécurité | Contrôle d'accès Badges |
| Ascenseur(s) | 3 + 1 ascenseur parking |
| Fenêtres | avec ouvrants |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plancher | Oui |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Hauteur sous-plafond | 2,65 mètre(s) |
| Revêtement mural | peinture |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés LED |
| Charge au sol étage | 250 Dan/m² max |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
| Autre élément bureau | Fibre optique |
| Autre élément bureau | Châssis vitrés : 2 ouvrants sur 3 |
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Surfaces divisibles : 3
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 303 m² | N.C | R+1 | LOT 1.3 |
| 245 m² | N.C | R+1 | LOT 1.2 |
| 194 m² | N.C | R+3 | LOT 3.4 |
Localisation et transport aux alentours
- Pôle multimodal de Saint-Augustin248m (4min à pied)2
- Cassin / Saint-Augustin265m (4min à pied)2
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