LE MERCANTOUR Bt A & C Immeubles de bureaux en cours de construction Au coeur du quartier de St Isidore, à proximité de l'autoroute A8 et donnant sur la M6202, nous vous proposons 4 lots de bureaux à la location : Bt C - R+2 = 3 lots non divisibles - 408,71 m² + 12 places de parkings - 334,59 m² + 10 places de parkings - 171,21 m² + 5 places de parkings Bt A - R+5 = 912.95 m², divisibles à partir de 180 m², avec 20 places de parking. Loyer Bureaux = 181,48 € HT/m²/an - Loyer Parkings : 1.100€ HT/HC par parking. Disponibilité prévisionnelle T3 2024.
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | Nombreuses lignes |
| Tramway | T3 |
| Desserte routière | A8 - RM 6202 - Promenade |
| Aéroport | Nice Cote d'Azur 5 minutes |
| Gare | Gare de Nice multimodale |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l\'immeuble | Neuf En cours de construction |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | privatifs en silo |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Climatisation | Réversible |
| Environnement de proximité | Mixte hôtel et tertiaire |
| Ascenseur(s) | 2 aux normes PMR |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Sol bureaux | Moquette souple de type moquette 50x50 |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
À LOUER - BUREAUX - NICE - QUARTIER ST ISIDORE
Nous vous proposons des bureaux situés dans le quartier St Isidore.
Ce bâtiment en cours de construction, vise le label BDM Bronze et la certification BREEAM Very Good. Accès PMR et ERP catégorie, type W.
- Ascenseurs aux normes PMR
- Aménagé en open space
- Climatisation réversible
- Immeuble indépendant
- Parkings privatifs en silo
- Terrasse privative au R+5
- Ratio parking = 1/30m² SU
De nombreux commerces, restaurants, services, sont à proximité.
Le quartier St Isidore se situe dans la partie ouest de la commune de Nice, le long de la vallée du Var (rive gauche).
Desserte en transport en commun :
- Nombreuses lignes de bus
- Aéroport International Nice Côte d'Azur à 5 mn en voiture
- Gare multimodale
- Arrêt de Tramway Ligne 3
- Desserte routière : A8, Promenade des Anglais et 6202, Voie Mathis
Disponibilité: 01/07/2024
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
