LE LAB Projet mixte sur Nice Méridia Ce projet mixte proposera des bureaux et laboratoires au coeur de la technopôle urbaine de Nice Méridia. L'immeuble sera classé code du travail à l'exception des R+7 et R+8 qui seront classés ERP 5 type W. le volume constitué du RDC, R+1 et R+2 est ERP compatible 4ème catégorie type R ou U ( en consultation de jour).
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Fiche technique du bien |
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Bus | Nombreuses lignes |
Tramway | T3 à proximité |
Desserte routière | A8 / 6202 Bis |
Aéroport | Nice Cote d'Azur à 5 min |
Gare | multimodale à proximité |
Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
Etat de l\'immeuble | à construire |
Parking(s) | public Joïa Méridia à proximité |
Immeuble indépendant | Oui |
Fluides en attente | Eau de ville Raccordement sur le réseau |
Type chauffage | relié au réseau de chaleur et de refroidissement de la ville |
Climatisation | Oui |
Accueil | Oui |
Restauration | à proximité |
Environnement de proximité | mixte |
Sécurité | Oui |
Ascenseur(s) | aux normes PMR |
Monte-charge(s) | 1 appareil 2000Kg de charge admissibles / 26 personnes |
Hall d\'accueil | Oui |
Aménagement des bureaux | en open-space |
Bureau(x) cloisonné(s) | avec prises électriques 220V |
Faux plancher | de type dalle champignon |
Faux plafond | en dalles, posées sur ossature apparente laquée blanche |
Eclairage Bureaux | Spots LED encastrées |
Sol bureaux | de type PVC ou moquette |
Sanitaire(s) | Parties communes |
Autre élément bureau | Accès PMR |
Autre élément bureau | Système de sécurité incendie de type 4 |
OLBUR2314771LOCATION BUREAUX – NICE – LE LAB
BNP Paribas Real Estate vous présente à la location, un projet situé sur Nice Méridia qui proposera des bureaux ainsi que des laboratoires allant du R+1 au R+7.
L‘offre disposera de 3 792,30 m² divisibles dès 174,30 m² et disponibles à 200 €/m²/an HT HC pour les laboratoires et 270 €/m²/an HT HC pour les bureaux.
Les locaux seront proposés en en open space et bénéficieront de nombreuses labellisations, un hall d’accueil ainsi qu’un accès totalement sécurisé.
Les équipements et caractéristiques de l’immeuble :
- Bureaux en open space
- Labellisation Breeam Very Good, Locaux classés ERP 5 Type W pour les deux derniers étages
- Sanitaires privatifs avec douches
- Faux plafond & faux plancher
- Monte charge
- Ascenseurs aux normes PMR
- Hall d’accueil
- Immeuble sécurisé
- Accès PMR
Vous trouverez aux alentours du bâtiment des points de restauration, un parking public et d'autres services de proximité.
Le Lab est bien desservi par les transports en commun et via les axes routiers, qui assurent un accès direct vers la gare et l’aéroport.
Accessibilité :
- A8 / 6202 Bis
- Gare SNCF Multimodale à proximité
- Aéroport Nice Côte d’Azur à 5 min
- Bus 22, 59, 90, 741, 672, …
Conditions financières des parkings HT :
- VL Rglt : 2.300 €/u - VL Rglt pré-équipée IRVE : 2.370 €/u - VL Rglt équipée IRVE : 2.500 €/u - VL DUS Silo : 1.900 €/u - Place 2 RM : 260 €/u - Place 2 RM équipée IRVE : 310 €/u - Stationnement Vélos : 50 €/m²
Disponibilité: 01/10/2026
Afficher notre barême d'honorairesBâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
Afficher les consommations énergétiques