Immeuble
NOUVEL'RImplantez vos équipes dans un magnifique ensemble immobilier neuf situé au coeur du quartier d'affaires de l'ARENAS.
Bureaux d'une surface de 425 m² non divisibles au R+4 d'un immeuble neuf.
Implantez vos équipes dans un magnifique ensemble immobilier neuf situé au coeur du quartier d'affaires de l'ARENAS, composé de trois immeubles de bureaux.
Ce futur programme développera des logements, un hôtel, des résidences de tourismes et étudiantes.
CBRE vous propose à la location des bureaux d'une surface de 425 m² au R+4, avec possibilité de location de parking voitures et motos en sus, parking public de 650 places, certification BREEAM Very Good, balcon/brise soleil façade sud.
ERPEABLE CAT 5 TYPE W
Autoroute A8 à moins de 5 mn
Aéroport international de Nice à 5mn
Tramway T2
Bus
Accessibilité:Autoroute A8 à moins de 5 mn
Aeroport NICE à 5 mn
Tramway L2
Bus 54, 21, 91, 92
. Futur pôle multimodal
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
---|
4 | Bureaux | 425 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 48,95 HT/m²/an | 6-9-10 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 35 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an
Information sur le Bail :Loyer parkings : 1 500 euros HT/unité/an Loyer parkings motos : 650 euros HT/unité/an
Prestations :- ERP : 5eme categ (Tout)
- Bureaux livrés aménagés en open-space
- Sol moquette
- Climatisation réversible, ventilo convecteur
- Ventilation double flux
- Luminaires faux-plafond
- Plinthes périphériques triple compartiment
- Ascenseurs : 2
- Vidéophone
- Accès PMR
- Hauteur : 2.70m
- Certification BREEAM Very Good
- 62 emplacements de parking + 58 emplacements motos (disponibilité: nous consulter)
- Parking public 650 places
- Toiture végétalisée
- ERPEABLE CAT 5 TYPE W
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Afficher les consommations énergétiques