BUREAU OPEN SPACE A LOUER NICE ARENASARTHUR LOYD NICE SOPHIA ANTIPOLIS vous propose une opportunité de location exceptionnelle des bureaux à louer d'une superficie d'environ 302 m², divisibles à partir de 37 m², idéalement situés au cœur de la ZAC de l'Arénas à Nice. Ces bureaux se trouvent dans un immeuble de prestige, offrant un environnement professionnel de premier ordre.
Cet emplacement stratégique offre une proximité immédiate avec l'Aéroport de Nice Côte d'Azur, ainsi qu'un accès facile au tramway, à seulement 5 minutes à pied.
Que vous ayez besoin d'un open space moderne ou de bureaux cloisonnés, ces espaces ont été récemment rénovés pour répondre à vos besoins. Ils sont équipés de la climatisation, d'une moquette au sol, d'un faux plafond et d'un plancher technique pour assurer un confort de travail optimal.
De plus, des parkings en sous-sol sont disponibles (à partir de 1400 € HT par unité par an), avec un ratio de parking exceptionnel de 1 place pour 13 m² de bureaux loués, le meilleur de l'ARENAS.
Cet immeuble est également accessible aux personnes à mobilité réduite, conforme au code du travail. Une opportunité unique pour établir ou développer votre entreprise dans un environnement professionnel de qualité."
IMMEUBLE CODE DU TRAVAIL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Possibilité parking sous-sol : 1400 € HT/unité/an
5 accès Ascenseur avec accès privatif par badge si souhaité
Les bureaux sont cloisonnés d'autres en open-space mais ils sont tous opérationnels.
Accessibles PMR
Entrée d'autoroute à 5 mn
Voie Mathis à 2mn
Ligne de bus, tramway au pied de l'immeuble
Disponibilité : Immédiate
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Climatisation
Faux plancher
Fibre optique
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Issue de secours
Open Space
Parking privatif sous sol
Salle de réunion
Sanitaires communs
Sanitaires privés
Loyer annuel : 49830 € HTHC
Charges annuelles : 74425 € HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 36640 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
etage | type | surface utile | surface louée |
bat b - 1er étage est | bureaux n°10 | 107 m² environ | 128m² |
bat b - 1er étage nord | bureaux n°8 | 114 m² environ | 137m² |
bat b - 1er étage nord | bureaux n°9 | 31 m² environ | 37m² |
bat b - 1erétage sud nord est | bureaux n°8, 9, 10, | 252 m² environ | 302m² |