Location de bureau de 518 m² à Nice - 06000 Réf : 152720-0L

Immeuble AEROPOLE
Bureaux d'une surface de 518 m² divisibles, répartis sur plusieurs plateaux + places de parking en sus, situés en plein coeur du quartier d'affaires de NICE ARENAS, face à l'aéroport international.
NICE - QUARTIER ARENAS
Au sein d'un immeuble tertiaire au coeur du quartier d'affaires de l'ARENAS, à louer bureaux d'une surface de 518 m² divisibles et répartis sur plusieurs plateaux, dont une réserve de 184 m² en sous-sol, dans un environnement tertiaire et commercial.

Disponibilité des lots et des parkings: nous consulter.

Locaux rénovés, certification BREEAM, prestations de qualité (fibre optique, chauffage réversible/climatisation, double vitrage, luminaires en faux plafond, sol moquette ou dalles de marbre, terrasse).

Autoroute A8 à moins de 5 mn
Aéroport de Nice Côte d'Azur à 2 km
Tramway L2 et L3
Bus
Gare SNCF de St Augustin
A proximité immédiate du futur pôle multimodal

Accessibilité:

. Bus
. Tramway T2
. Future gare multimodale
. Gare TER Nice Saint-Augustin
. Aéroport international de NICE COTE D'AZUR
. Autoroute A8 à moins de 5mn
. Voie rapide Promenade des Anglais
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2SS	Bureaux	184	Immédiate	165 m²/an HT HC	65,29 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	50	Immédiate	165 m²/an HT HC	65,29 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	14	Immédiate	165 m²/an HT HC	65,29 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	7	Immédiate	165 m²/an HT HC	65,29 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	106	Immédiate	165 m²/an HT HC	65,29 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	54	Immédiate	165 m²/an HT HC	65,29 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	36	Immédiate	165 m²/an HT HC	65,29 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	35	Immédiate	165 m²/an HT HC	65,29 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	32	Immédiate	165 m²/an HT HC	65,29 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate	1400 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 30 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parkings en sus: 1 400 euros HT/unité/an


Prestations :

• Certification BREEAM
• Ascenseur
• Locaux rénovés
• Bureaux cloisonnés
• Plinthes périphériques
• Fibre optique
• Chauffage réversible/climatisation
• Double vitrage
• Luminaires en faux plafond
• Sol moquette ou dalles de marbre
• Sanitaires communs
• Terrasse
• CTA GTC
• Emplacements de parking en s/sol + droits de stationnement
• Accès sécurisé (badge)
• NB: Disponibilité des lots: nous consulter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

56 Parkings int.