Bureaux Nancy Centre GARE En plein cœur de Nancy dans un bel immeuble de caractère à usage de bureau et de commerces, à deux pas de la Gare TGV, du pôle Transports et du Palais des Congrès de Nancy, une surface divisible de 2193 m² qui est en cours de rénovation et sera climatisée par le Bailleur.
L'immeuble bénéficie de plusieurs entrées et plusieurs escaliers, des ascenseurs PMR, permettant un classement possible ERP.
L'immeuble est idéalement placé, au cœur de Nancy dans une rue commerçante fréquentée de Nancy, sur l'axe de la ligne 1 de Tram et à quelques mètres du parking Charles III.
Parkings publics à proximité immédiate : Charles III, Dom Calmet, Vaudémont, Saint Dizier, Joffre Saint-Thiébaut.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Ascenseurs
- Sanitaires par niveau
- Attentes pour kitchenette par lot
- Eclairage LED
- Plafonds quadrettes
- possibilité de cloisons vitrées en plus - value
Au carrefour des grands axes du Centre-Gare
Parkings publics au pied de l'immeuble
Taxis, Tram' Ligne 1 et bus au pied de l'immeuble
Commerces et restauration à proximité immédiate
Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès personnes à mobilité réduite (PMR)
Climatisation
Double vitrage
Immeuble indépendant
Issue de secours
Luminaires faux plafond
Moquette
Open Space
Ventilation simple flux
Loyer annuel : 372810 € HTHC
Charges annuelles : 76790 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
2193 m² env de surface locative de bureaux répartis tels que dans les étages : sous-sol : réserve 1 de 63 m² sous-sol : réserve 2 de 90 m² sous-sol : réservé 3 avec monte-charge de 91 m² 1er étage : bureau côté st jean de 115 m² 1er étage : bureau côté raugraff de 110 m² 4ème étage : bureau de 932 m² divisible en deux lots d''environ 310 m² et 620 m² 5ème étage : bureau de 805 m² divisible en deux lots d''environ 400 m² et 405 m
| etage | surface | loyer annuel ht et hc | provisions de charges locatives annuelles ht | disponibilité |
| 1er etage st jean | 115m² | 16.490,00€ | 3.395,00 € | 09/2024 |
| 1er etage raugraff | 110m² | 18.700,00€ | 3.850,00 € | 09/2024 |
| 4eme etage | 932m² | 158.950,00€ | 32.725,00 € | 09/2024 |
| 5eme etage | 805m² | 137.360,00€ | 28.280,00 € | 09/2024 |
| sous-sol/reserve 1 | 63m² | | | |
| sous-sol/reserve 2 | 90m² | | | |
| sous-sol/reserve 3 | 91m² | | | |
