Location bureau - 2230 m²

Bureaux Nancy Centre GARE

En plein cœur de Nancy dans un bel immeuble de caractère à usage de bureau et de commerces, à deux pas de la Gare TGV, du pôle Transports et du Palais des Congrès de Nancy, une surface divisible de 2193 m² qui est en cours de rénovation et sera climatisée par le Bailleur.

L'immeuble bénéficie de plusieurs entrées et plusieurs escaliers, des ascenseurs PMR, permettant un classement possible ERP.

L'immeuble est idéalement placé, au cœur de Nancy dans une rue commerçante fréquentée de Nancy, sur l'axe de la ligne 1 de Tram et à quelques mètres du parking Charles III.

Parkings publics à proximité immédiate : Charles III, Dom Calmet, Vaudémont, Saint Dizier, Joffre Saint-Thiébaut.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Ascenseurs
- Sanitaires par niveau
- Attentes pour kitchenette par lot
- Eclairage LED
- Plafonds quadrettes
- possibilité de cloisons vitrées en plus - value


Au carrefour des grands axes du Centre-Gare
Parkings publics au pied de l'immeuble
Taxis, Tram' Ligne 1 et bus au pied de l'immeuble
Commerces et restauration à proximité immédiate

Disponibilité : A convenir
2 entrées palières
Accès personnes à mobilité réduite (PMR)
Climatisation
Double vitrage
Immeuble indépendant
Issue de secours
Luminaires faux plafond
Moquette
Open Space
Ventilation simple flux

Loyer annuel : 379100 € HTHC
Charges annuelles : 78050 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT