Vos bureaux Cours Léopold NANCYDans un immeuble de caractère, en R+4 avec ascenseur, une surface divisible de 1148 m² environ de bureaux aménagée et cloisonnée avec cloisons vitrées équipées de stores pour le lot du 4ème étage, bénéficiant d'une terrasse privative de 86m² avec une vue panoramique sur le Cours Léopold en dernier étage. Les surfaces du 2ème et 3ème étage sont libres de cloisonnement, sol posé, restera les équipements courant fort-courant faible et luminaires à l'initiative du preneur.
En rez-de-chaussée sont réservés 11 emplacements de parkings numérotés et en sous-sol, un local à usage d'archives de 58 m² environ.
Très belle prestation proche du centre ville et des accès autoroutes.
Plusieurs parkings publics sont disponibles face à l'immeuble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au 4ème étage : Luminaires faux plafond, Moquette, Kitchenette, Câblage RJ45, Plinthes périphériques, cloisons vitrées, faux plancher dans la salle informatique
- Terrasse privative
Tous les niveaux sont équipés sanitaires privatifs dont un PMR
A 5 mn de l'A31
A 10 mn de l'A33
Accès Bus Lignes 16 - 62 - Brabois express - Citadine - T4
Proche de la Gare
Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Ascenseur
Contrôle d'accès
Double vitrage
Interphone
Stores
Ventilation simple flux
Loyer annuel : 189420 € HTHC
Charges annuelles : 30852 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
- 2ème étage : 388 m² environ - 3ème étage : 395m² environ - 4ème étage : 307,40 m² + une terrasse de 86 m² environ - rdc: 11 emplacements de parking privatifs. - au sous-sol : un local à usage d''archives d''une surface locative de 58 m² environ.
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel | charges annuelles | parkings | disponibilité |
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Bâtiment économe 266
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 8
kgeqCO2/m²/an
