Location de bureau de 759 m² à Mundolsheim - 67450 Réf : 586563-0L

Immeuble GOBACAP
Rive Gauche CBRE vous propose à la location des bureaux aménagés à partir de 212 m², aux portes de Strasbourg Nord, en bordure de l'autoroute Strasbourg-Paris.
Ils sont situés au sein d'un ensemble immobilier récent, accessible par une cour privative non clôturée.

Mundolsheim est située au Nord de Strasbourg. La commune est facilement accessible via les axes routiers/autoroutiers ainsi qu'en transports en commun.
Emplacement idéal afin de bénéficier de l'attractivité de la zone tout en étant proche des voies rapides.

Accessibilité:

Autoroute Accès direct à l'A4/A35
SNCF Gare de Mundolsheim à 1km
SNCF Gare centrale de Strasbourg à 15 minutes
Bus Bus lignes 60, 73 et L6
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 24 minutes
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	335	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	10,45 m²/an HT	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	424	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 9,85 €/m²/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % + TVA 20 % du loyer annuel de base H.T. et H.C.

Prestations :

• Cour privative
• Bureaux partiellement cloisonnés
• Sol moquette
• Faux-plafond avec luminaires
• Climatisation
• Chauffage collectif gaz
• Fenêtre double vitrage
• Parking extérieurs privatifs
• Zone d'implantation :4- Excellent
• Surface RDC : 335 m²
• Lot 335 m²: RDC de 200 m² de stockage + bureaux / Mezzanine de 135 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr