Visibilité Exceptionnelle ! Dans un immeuble moderne de 29 000 m² , en cours de rénovation, nous proposons à la location 16.000 m² de bureaux sur 7 niveaux, organisés de manière conviviale, offrant des conditions de travail et de confort optimales. Disponibilité Aout 2024 Divisibilité par lots. Fin des travaux de rénovation juillet 2025
Honoraires: Nous consulter. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Métro | M1 St-Mandé+9 station Robespierre |
| RER | A stations Nation ou Vincennes |
| Desserte routière | Portes Montreuil et Vincennes |
| Aéroport | Roissy par A3 |
| Immeuble | Oui |
| Etat de l\'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Rénové |
| Parking(s) | 523 Places sur 3 niveaux de sous-sol |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Type chauffage | Collectif |
| Climatisation | production d'eau glacée |
| Restauration | 520 Places 1300 couverts/jour + cafétéria |
| Sécurité | PC Sécurité |
| Ascenseur(s) | 6 |
| Monte-charge(s) | 3 |
| Hall d\'accueil | Indépendant |
| Hauteur libre | 2,70 mètre(s) |
| Façade d\'angle | rue Claude Erignac |
Synthèse:
− Une accessibilité aisée en transports en commun et voiture
− Un quartier vivant dans un environnement mixte : bureaux, commerces de proximité, centre commercial, habitation
− Des plateaux clairs et agréables, organisés autour de 3 patios aménagés en espaces verts, avec une luminosité maîtrisée
− Convivialité de l’organisation de l’immeuble favorisant les échanges et les rencontres avec un étage dédié aux services et aux espaces de vie
− Des étages et des trames de façade permettant un aménagement très cloisonné ou totalement ouvert
− Une sécurisation optimale de l’immeuble et des plateaux
− Une vue dégagée sur Paris
Programme de rénovation 2024-2025
− Rénovation du hall et des parties communes
− Installation de bornes de recharges électriques dans le parking + sprinklers
− Rénovation du Restaurant inter-entreprises)
− Remplacement des gros équipements (CVC, PAC etc)
− Création d’un espace commun de 700 m² au RDC (Work Café, Lounge etc…)
− Création d’un rooftop végétalisé, accessible au R+7, avec vue sur Paris.
Disponibilité: 30/06/2024
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
