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Location de bureau de 2 780 m² à Montpellier - 34000 Réf : OLBUR2313597

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2 780 m² divisibles à partir de 172m²
/ m²/an
165 €
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BNP Paribas Real Estate Montpellier
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Contacter MME Caroline DE BOISGELIN-ABECASSIS par téléphone pour la REF OLBUR2313597 au : +33463469298

Description du bien

MONTPELLIER CENTRE - CITE CREATIVE - MUSEE EAI A louer : en plein coeur de la Cité Créative, bureaux en R+3 de 2 780 m² environ divisibles à partir de 171.5 m² au sein du programme de réaménagement urbain de l'ancienne Ecole d'Application d'infanterie. Plateaux réaménagés avec extension moderne. Esprit architectural innovant. Espace de rencontres des Industries Culturelles et Créatives. Hall généreux en double hauteur traversant, épicentre du b-timent et carrefour de rencontres. 17 Parkings en sous sol avec possibilité de 20 Parkings au sein de l'ESMA.

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Fiche technique du bien
TramwayFutur Ligne 5 en 2025 - Arrêt Nicki de Saint Phalle
Desserte routièreAutoroute A9 à 7 min
AéroportMontpellier Med à 16 min
GareGare Saint Roch à 5 min
Etat de l'immeubleRestructuré avec PC
Parking(s)20 Parkings en sus au sein de l'Esma
Immeuble indépendantOui
ClimatisationRéseau Urbain - Bloc climatisation indépendant sur chaque lot
SécuritéContrôle d'accès
Hall d'accueilDouble hauteur, traversant le bâtiment
Câblage informatiqueCatégorie 6A
Aménagement des bureauxEspaces Ouverts
Eclairage BureauxLuminaires suspendus
Sanitaire(s)2 par niveau et avec un bloc PMR en rdc
Autre élément bureauLocal fibré avec baie informatique de réception sur chaque lot
Autre élément bureauEsprit Architectural moderne et innovant

LOCATION BUREAUX - MONTPELLIER CENTRE - MUSÉE EAI CITÉ  CRÉATIVE

Situé aux abords du parc Montcalm, au coeur de la Cité Créative, ce projet porté par la métropole de Montpellier vise à réhabiliter et à créer une extension de l'ancien musée de l’École d’Application d’Infanterie (EAI).

Cet ensemble offrira 2 780 m² de bureaux divisibles en 12 lots de 171 m² à 298 m² modulables et possédera un grand hall en double hauteur traversant, des espaces de détentes, douches et sanitaires, d'une salle de réunion partagée, et des espaces de bureaux ouverts.

Les utilisateurs pourront bénéficier de 100 m² de terrasses extérieures, d'un jardin arboré, d'un local à vélos extérieurs sécurisés de 50 m², de 17 places de parking en sous-sol et de 20 places supplémentaires au sein de l'ESMA.

L'ambition est de conserver « l’ancien musée EAI » en R+1 et de construire une extension en R+3 qui donnera un esprit d'architecture innovante tout en gardant l'histoire du lieu. 

Dans un but de construction durable, l'immeuble sera labellisé Breeam Very Good et BDO Bronze.

Disponibilité immédiate

Nouveau quartier mixte au centre de Montpellier, la Cité Créative allie logements, commerces, bureaux, équipements publics, ainsi que le coeur de l'industries de la culture et de la créativité.

Afin de donner une nouvelle vie au site, l'ambition est de créer un quartier urbain où il fait bon vivre, travailler, étudier, faire du sport à proximité immédiate du centre-ville. La future ligne 5 de tramway desservira ce nouveau quartier. Ce tiers-lieu innovant permettra de créer de nouveaux espaces de rencontre et de création.

Ce projet de 40 hectares représente 23 hectares de Parc Paysager, 35 000 m² d'activités économiques dédiées au ICC et de commerces de proximité.

ACCESSIBILITÉ : 

  • Tramway Futur Ligne 5  en 2025 - Arrêt Niki de Saint Phalle
  • Autoroute A9 à 7 minutes
  • Gare Sud de France à 12 minutes
  • Aéroport Montpellier Méditerrannée à 16 minutes
Disponibilité: Immédiate
Afficher notre barême d'honoraires
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Surfaces divisibles : 12

  • SurfaceLoyerHT/HC/m²/anEtage / Bâtiment Informations
    complémentaires
  • 173m²N.C.RDCBureauxLot 1 - Sous Option
  • 282m²N.C.R+2BureauxLot 10 - Sous Option
  • 258m²N.C.R+3BureauxLot 11
  • 252m²N.C.R+3BureauxLot 12
  • 172m²N.C.RDCBureauxLot 2
  • 210m²N.C.RDCBureauxLot 3
  • 211m²N.C.RDCBureauxLot 4
  • 173m²N.C.R+1BureauxLot 5
  • 172m²N.C.R+1BureauxLot 6
  • 298m²N.C.R+1BureauxLot 7
  • 282m²N.C.R+1BureauxLot 8
  • 298m²N.C.R+2BureauxLot 9

Transports en commun autour du bien

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    • Parking
    • Climatisé
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