Nouveau projet immobilier - 2 740 m² de bureaux disponibles à la location Nouveau projet situé proche du centre ville de Montpellier
A louer, au sein d'un immeuble entièrement rénové, 2 740 m² de bureaux, divisibles à partir de 173 m²
12 plateaux de bureaux de 173 m² à 298 m²
Nombreux espaces communs (espaces de travail, de restauration, de convivialité, ...)
50 m² de locaux vélos extérieurs sécurisés
101 m² de terrasse extérieures et jardins
17 parking en sous-sol
Parking moto en sous-sol
Loyer stationnement : 1 200 € HT/unité
Bâtiment certifié BREEAM VERY GOOD
Idéal pour les activités de :
- jeux vidéo
- cinéma d'animation et cinéma audiovisuel
- animation et effets spéciaux 2D, 3D
- son, audio, voix, doublage
- métiers techniques en lien avec ces activités,
- photographie …
Ouvert à tous les métiers tertiaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès A709 et A9 à 10 min
Gare Saint Roch à 10 min
Aéroport à 20 min
Tramway ligne 5 à venir
Bus à proximité immédiate
Disponibilité : octobre 2023
Loyer annuel : 165 € HTHC / m2
Charges annuelles : 78 € HT / m2
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| lot | etage | surface utile m² | surface louable m² | loyer lot ht/hc/an |
| 2 | rdc | 137.94 | 171.57 | 28 309 € |
| 3 | rdc | 168.9 | 210.08 | 34 663 € |
| 4 | rdc | 169.83 | 211.23 | 34 852 € |
| 5 | r+ 1 | 138.89 | 172.75 | 28 503 € |
| 8 | r+ 1 | 226.75 | 282.03 | 46 534 € |
| 11 | r + 3 | 207.32 | 257.86 | 43 836 € |
| 12 | r + 3 | 202.72 | 252.14 | 42 863 € |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
