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Location de bureau de 1 230 m² à Montpellier - 34000 Réf : OLBUR2205872

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1 230 m² divisibles à partir de 132m²
/ m²/an
137 €
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BNP Paribas Real Estate Montpellier
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Description du bien

MONTPELLIER SUD - LOCATION GAROSUD - PERIPARK BTIMENT MIXTE NEUF A louer, au sein de la zone d'activités GAROSUD, btiment mixte neuf de 1 219 m² dont 408 m² de local d'activité/showroom en rez-de-chaussée, et des bureaux en étage de 811 m² divisibles. Terrasse en R+2. Places de stationnement extérieures.

Honoraires: 20% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Fiche technique du bien
Busn°53 "Etienne Mehul"
TramwayL2 "Victoire" à 15 min
Desserte routièreA9 sortie n°31 à 5 min
AéroportMontpellier Mediterranee à 11 min
GareGare Montpellier Sud de France et Gare Saint Roch à 14 minutes
Etat de l\'immeubleNeuf
Etat des locauxNeuf
Etat du terrainBétonné
Parking(s)Oui
ClimatisationRéversible en attente
Restaurationsur site
SécuritéPortail d'accès
Ascenseur(s)Accessible PMR
Aménagement des bureauxEspaces Ouverts
Faux plafondDal. fibres minéral.
Eclairage BureauxLuminaires encastrés
Sol bureauxsol souple en étage
Charge au sol RDC2000,00 kg/m²
Autre élément bureauBrises soleil pour les bureaux et interphone
CharpenteMétallique
MursBardage double peau
Sols du bâtimentCarrelage dalle 60 x 60
Charge au sol RDC3,00 tonne(s)/m²
Hauteur sous poutre4.50
Porte(s) d\'accès à quaiPorte d'accès livraison métallique : hauteur 3,50m, largeur 3m
Aire de manœuvreOui
Mezzaninedans certains lots

À LOUER - GAROSUD - PERIPARK- BÂTIMENT MIXTE 2B

Dans la ZAC de Garosud, découvrez ce bâtiment mixte à location de 1 219 m². Vous disposerez d'un rez-de-chaussée de 408 m² de showroom ou locaux d'activité et de bureaux en étage.

Les bureaux au premier étage sont de 419 m² divisibles à partir de 171 m² et au 2ème étage de 377 m² divisibles à partir de 140 m². Ce bâtiment neuf offrira de très belles prestations. Vous disposerez d'une terrasse au 2ème étage de 22 m². 

Pour les bureaux :

  • Luminaires incorporés
  • Fenêtres oscillo-battants 
  • Revetement de sol en dalles thermoplastiques 50x50 cm dans les tons bois. 
  • Doté de faux-plafonds démontables,
  • Carrelage et de la faïence murale de qualité pour les sanitaires

Pour la partie activités/showroom, la hauteur libre minimum sous bac est de 4,50 mètres hors poutres.  La charge au sol en rez-de-chaussée sera de 1000 kg/m². La partie activités sera dotée d'une porte d’accès de plain-pied et d'une porte sectionnelle électrique de 2m de largeur et de 2,50m de hauteur. 

Un traitement particulier a été réalisé sur les halls extérieurs et intérieurs. 27 places de stationnement extérieur seront disponibles. 

La façade harmonieuse associant bureaux et showroom apporte au site une qualité architecturale plus légère et tertiaire.

Disponibilité S1 2024

Accessibilité : 

Bus n°53 "Etienne Mehul" Tramway : L2 "Victoire" à 15 min Gare Saint Roch et Gare Sud de France à 14 minutes  A9 sortie n°31 à 5 min Aéroport de Montpellier à 11 minutes

Disponibilité: Immédiate
Afficher notre barême d'honoraires
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Surfaces divisibles : 7

  •  SurfaceLoyerHT/HC/m²/anEtage 
  • 2B - R+1 - LOT 11148m²N.C.R+1Bureaux
  • 2B - R+1 - LOT 12271m²N.C.R+1Bureaux
  • 2B - R+2 - LOT 21 - Réservé121m²N.C.R+2Bureaux
  • 2B - R+2 - LOT 21 - Réservé11m²N.C.R+2Local commercial
  • 2B - R+2 - LOT 22271m²N.C.R+2Bureaux
  • 2B - RDC - LOT 1208m²N.C.RDCActivité
  • 2B - RDC - LOT 2200m²N.C.RDCActivité

Transports en commun autour du bien

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    • Bureaux fermés
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