MONTPELLIER SUD - A LOUER CAMBACERES - NEXUS A louer, btiment de 4 421 m² en Code du Travail en R+6 divisible à partir de 441 m² au sein d'un ensemble mixte en cours de construction ! Terrasses privatives et places de parking en sous-sol ! Certification Breeam Very Good.
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | Futures lignes de bus |
| Tramway | au pied de l'actif |
| Desserte routière | A9 à sortie n°29 à 5 min |
| Aéroport | Montpellier Mediterranee à 5 min |
| Gare | Gare de Montpellier Sud de France au pied de l'actif |
| Label actuel | Immeuble Code du Travail |
| Immeuble | Plateau Sup 1000m |
| Etat de l\'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Parking(s) | Oui |
| Climatisation | Réversible |
| Restauration | sur campus |
| Environnement de proximité | Hôtel, commerces, bureaux |
| Sécurité | Contrôle d'accès |
| Ascenseur(s) | 4 |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plancher | Oui |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Hauteur sous-plafond | 2,60 mètre(s) |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés LED - détecteur de présence |
| Sol bureaux | Moquette |
| Charge au sol étage | 350,00 kg/m² |
| Sanitaire(s) | Privatif(s) |
| Autre élément bureau | Arrivée d'eau en attente/lot |
| Autre élément bureau | Visiophone |
À LOUER BUREAUX NEUFS - NEXUS - CAMBACÉRÈS
À louer, au sein du programme neuf NEXUS, Immeuble Code du Travail, d'une surface de 4 421 m² en R+6 divisible à partir à partir de 441 m².
L'immeuble B disponibile bénéficiera de terrasses privatives de 40 m² env. par étage et de 122 places de parking en sous-sol !
Ce projet original en cours de construction est situé au coeur du nouveau quartier de Montpellier, Cambacérès. Cet ensemble immobilier multi-produits est construit autour d'un espace paysagé en coeur d'îlot, accueillant et ouvert sur ce quartier innovant.
L'immeuble aura la particularité d'accueillir diverses activités :
- Un campus d'enseignement supérieur YNOV, leader dans la formation aux métiers du numérique et des espaces de co-working.
- Un complexe hôtel-restaurant "TRIBE" 4* et ses multiples services (café, salle de sport, salles de réunion ouvertes à la location)
- Une brasserie tendance avec des espaces design et chaleureux pour vivre, travailler, se restaurer et se divertir à tout moment de la journée.
- 2 immeubles de bureaux distincts dont un pris à bail
Certification HQE - Capacitaire par immeuble : 600 personnes
Les bureaux seront aménagés en open-space et équipés des prestations suivantes : climatisation, contrôle d'accès, faux plancher, faux plafonds en dalles fibre minérale, 2 ascenseurs, et de moquette au sol (qui permet notamment l'isolation phonique).
Cambacérès sera le lieu de l'innovation et du travail collaboratif pour les entreprises du secteur numérique. Avec le futur pôle Innovation de la Métropole développé autour de la Halle, l'écosystème French Tech prendra place au sein du quartier Cambacérès. À partir du bâtiment French Tech, le quartier se constituera d'établissements de l'enseignement supérieur, d'entreprises, d'équipements et de services urbains mais également d'un parc de 30 hectares dans un environnement de qualité (parc de la Mogère).
Hub d'innovation numérique, la Halle French Tech de 12.000 m² (accueillant le cluster, des services d'incubation et d'accompagnement, une offre de bureaux en co-working et des espaces de bureaux privatifs), conçu comme un lieu de vie et de rencontre, accessible 24h/24.
Cambacérès bénéficiera d'une desserte optimale et se développera autour d'un pôle d'échange multimodal. À proximité immédiate de la nouvelle gare TGV Sud de France, de l'A9 et de futures lignes de bus.
Contactez nous pour obtenir plus d'informations sur ces immeubles.
Accessibilité :
- Gare TGV Sud de France au pied de l'immeuble
- Aéroport de Montpellier à 5 minutes
- Autoroute A9 à 5 minutes
- Futures dessertes de la ligne 1 de tramway
Disponibilité: 01/01/2025
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
