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Location de bureau de 3 546 m² à Montpellier - 34000 Réf : 882283-0L

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3 546 m² divisibles à partir de 134m²
/ m²/an
/ mois
/ an
165 €
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Arthur Loyd Occitanie Méditerranée
Arthur Loyd Occitanie Méditerranée
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Description du bien

BUREAUX A LOUER - ECO RESPONSABLE - MONTPELLIER EUREKA
Immeuble ÉCO'UP
Situé à l'Est de Montpellier, le parc Eurêka a pour vocation d'accueillir les entreprises du tertiaire, des technologies de l'information et de la communication, de l'informatique et des services.

ECO'UP, d'une conception éco responsable en béton armé bas carbone façade bois, d'une très belle architecture signée 2A Design est un immeuble de bureaux en R+2 de 3 897 m2, plateau de plus de 1 200 m2, rare à Montpellier !
Le site est clos et sécurisé (grille à l'entrée de l'immeuble avec système d'interphone). L'immeuble dispose d'un patio central d'environ 150 m2 permettant d'optimiser la lumière naturelle, et accessible aux utilisateurs de l'immeuble.

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A709 à 6 min
Autobus Ligne 9 arrêt "Walhalla à 1 min
Gare Gare St Roch à 20 min
Gare Gare TGV Sud de France à 10 min
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 9 min
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
RDCBureaux179,11Immédiate165 HT/HC/m²/an28,42 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDCBureaux178,8Immédiate165 HT/HC/m²/an28,42 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDCBureaux178,28Immédiate165 HT/HC/m²/an28,42 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDCBureaux178,18Immédiate165 HT/HC/m²/an28,42 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDCBureaux177,04Immédiate165 HT/HC/m²/an28,42 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDCBureaux176,94Immédiate165 HT/HC/m²/an28,42 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDCBureaux163,12Immédiate165 HT/HC/m²/an28,42 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Bureaux179,21Immédiate165 HT/HC/m²/an28,42 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Bureaux178,8Immédiate165 HT/HC/m²/an28,42 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Bureaux178,59Immédiate165 HT/HC/m²/an28,42 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Bureaux177,56Immédiate165 HT/HC/m²/an28,42 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Bureaux176,84Immédiate165 HT/HC/m²/an28,42 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Bureaux148,17Immédiate165 HT/HC/m²/an28,42 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2Bureaux177,46Immédiate165 HT/HC/m²/an28,42 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2Bureaux177,35Immédiate165 HT/HC/m²/an28,42 m²/an HT3-6-9 ans
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2Bureaux177,15Immédiate165 HT/HC/m²/an28,42 m²/an HT3-6-9 ans
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2Bureaux164,98Immédiate165 HT/HC/m²/an28,42 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2Bureaux163,23Immédiate165 HT/HC/m²/an28,42 m²/an HT3-6-9 ans
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2Bureaux141,06Immédiate165 HT/HC/m²/an28,42 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2Bureaux140,03Immédiate165 HT/HC/m²/an28,42 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2Bureaux134,46Immédiate165 HT/HC/m²/an28,42 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires


Impôt Foncier : 20 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking semi enterré : 1 200 euros HT/an/unité Loyer parking extérieur : 500 euros HT/an/unité Loyer terrasses: 85 euros HT HC/m2/an Frais de rédactions d'actes du BEFA en sus


Prestations :


  • Bureaux livrés achevés en open space
  • Faux plafonds et luminaires LED
  • HSP de 2,70 m sous faux plafond
  • Moquette au sol
  • Climatisation réversible en cassette
  • Sanitaires privatifs, carrelage au sol
  • 4 terrasses privatives, 1 sur chaque niveau en revêtement dalles en bois
  • Capacitaire 388 personnes soit 1 pour 10 m2
  • Immeuble PMR code du travail
  • 83 parkings semi-enterrés et 14 extérieurs soit un ratio de 1 pour 42 m2
  • 4 bornes de recharge électrique
  • Grand local vélo de 35 places
  • Il est labellisé E+ C- et a une certification BREAAM Very Good.
  • Surface RDC : 1231,47 m²



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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Notre équipe est aujourd’hui formée de 20 collaborateurs, composés de consultants, tous spécialisés dans leurs métiers, bureaux, commerces, locaux d’activités, investissement et de nos assistantes. Nous intervenons sur les départements de l’Hérault, du Gard, de l’Aude et des Pyrénées Orientales e ...En savoir plus sur Arthur Loyd Occitanie Méditerranée à Montpellier

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