LOCATION BUREAUX - MONTPELLIER EUREKA - 2 420 M2 DIVISIBLE
Immeuble
ArchimèdeSitué à l'Est de Montpellier, le parc Eurêka a pour vocation d'accueillir les entreprises tertiaire, des Technologie de l'information et de la communication, de l'informatique et des services.
Archiméde est un bâtiment de bureaux en R+3 avec parking en sous-sol et aérien. Il est constitué de 2 hall d'entrée, comprenant 2 ascenseurs et 2 escaliers pour l'accès aux différents niveaux
Le bâtiment développe une surface hors oeuvre nette de 5 677 m2 comprenant 4 niveaux d'environ 1 420 m2 de surface SHON.
Nous vous proposons 3 lots de bureaux de 252 à 1 392 m2.
Immeuble de bon standing dont l'accès se situe avenue Mas de Verchant.
Accessibilité:Autobus Autobus ligne n°37 « Notre Dame du Sablassou - Place de L'Europe ». Ligne n°9 « Apollo - Grammont ».
Tramway Tramway ligne 2 arrêt Charles de Gaulle à 1,7 km
Gare Gare TGV à 6 km. Gare TGV à 3 km.
Autoroute Autoroute A9 sortie n° 29 « Montpellier Est » à 2 km.
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 6 km.
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
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1 | Bureaux | 633 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 36,55 HT/an/m2 | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
2 | Bureaux | 252 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 36,55 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
3 | Bureaux | 1392 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 36,55 HT/an/m2 | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 32,1 €/HT/an/m2
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer parking extérieur et sous-sol : 500 euros HT/pl/an Les charges comprennent : prime d'assurance, entretien des espaces verts, des portails, des ascenseurs, des parties communes, électricité privative pour le lot de 633 m2
Prestations :- Bureaux au 1er étage de 633 m2
- 4 bureaux, 2 open- space, 1 salle de réunion, 1 local archives, 1 local informatique avec fibre optique et climatisation indépendante
- 19 parkings en sous-sol et 15 parkings extérieurs
- Bureaux au 2ème étage de 252 m2
- 3 open- space, 1 espace détente avec point d'eau, fibre optique
- 5 parkings extérieurs
- Bureaux au 3ème de 1 392 m2
- 9 bureaux, 3 open- space, 2 salles de réunion, 1 local informatique avec fibre optique et climatisation indépendante, 2 terrasses dont une accessible depuis l'espace détente / restauration
- 45 places intérieures et 2 places extérieures
- Les locaux sont lumineux
- Climatisation réversible gainable
- Sanitaires en parties communes
- Accès PMR
- Fibre optique
- Les parties communes ont été rénovées courant 2022
- Tables de déjeuner sur espaces vertes, mises à disposition des locataires
- Installation en cours : 4 bornes de recharges en extérieur et possibilité d'en mettre 19 de plus en sous sols.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr