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Location de bureau de 2 277 m² à Montpellier - 34000 Réf : 634308-0L

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2 277 m² divisibles à partir de 252m²
/ m²/an
/ mois
/ an
145 €
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Arthur Loyd Occitanie Méditerranée
Arthur Loyd Occitanie Méditerranée
  • 4.9 / 5
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Description du bien

LOCATION BUREAUX - MONTPELLIER EUREKA - 2 420 M2 DIVISIBLE
Immeuble Archimède
Situé à l'Est de Montpellier, le parc Eurêka a pour vocation d'accueillir les entreprises tertiaire, des Technologie de l'information et de la communication, de l'informatique et des services.

Archiméde est un bâtiment de bureaux en R+3 avec parking en sous-sol et aérien. Il est constitué de 2 hall d'entrée, comprenant 2 ascenseurs et 2 escaliers pour l'accès aux différents niveaux

Le bâtiment développe une surface hors oeuvre nette de 5 677 m2 comprenant 4 niveaux d'environ 1 420 m2 de surface SHON.

Nous vous proposons 3 lots de bureaux de 252 à 1 392 m2.

Immeuble de bon standing dont l'accès se situe avenue Mas de Verchant.

Accessibilité:

Autobus Autobus ligne n°37 « Notre Dame du Sablassou - Place de L'Europe ». Ligne n°9 « Apollo - Grammont ».
Tramway Tramway ligne 2 arrêt Charles de Gaulle à 1,7 km
Gare Gare TGV à 6 km. Gare TGV à 3 km.
Autoroute Autoroute A9 sortie n° 29 « Montpellier Est » à 2 km.
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 6 km.
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
1Bureaux633Immédiate145 HT/HC/m²/an36,55 HT/an/m23-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2Bureaux252Immédiate145 HT/HC/m²/an36,55 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3Bureaux1392Immédiate145 HT/HC/m²/an36,55 HT/an/m23-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires


Impôt Foncier : 32,1 €/HT/an/m2
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking extérieur et sous-sol : 500 euros HT/pl/an Les charges comprennent : prime d'assurance, entretien des espaces verts, des portails, des ascenseurs, des parties communes, électricité privative pour le lot de 633 m2


Prestations :


  • Bureaux au 1er étage de 633 m2
  • 4 bureaux, 2 open- space, 1 salle de réunion, 1 local archives, 1 local informatique avec fibre optique et climatisation indépendante
  • 19 parkings en sous-sol et 15 parkings extérieurs
  • Bureaux au 2ème étage de 252 m2
  • 3 open- space, 1 espace détente avec point d'eau, fibre optique
  • 5 parkings extérieurs
  • Bureaux au 3ème de 1 392 m2
  • 9 bureaux, 3 open- space, 2 salles de réunion, 1 local informatique avec fibre optique et climatisation indépendante, 2 terrasses dont une accessible depuis l'espace détente / restauration
  • 45 places intérieures et 2 places extérieures
  • Les locaux sont lumineux
  • Climatisation réversible gainable
  • Sanitaires en parties communes
  • Accès PMR
  • Fibre optique
  • Les parties communes ont été rénovées courant 2022
  • Tables de déjeuner sur espaces vertes, mises à disposition des locataires
  • Installation en cours : 4 bornes de recharges en extérieur et possibilité d'en mettre 19 de plus en sous sols.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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Notre équipe est aujourd’hui formée de 20 collaborateurs, composés de consultants, tous spécialisés dans leurs métiers, bureaux, commerces, locaux d’activités, investissement et de nos assistantes. Nous intervenons sur les départements de l’Hérault, du Gard, de l’Aude et des Pyrénées Orientales e ...En savoir plus sur Arthur Loyd Occitanie Méditerranée à Montpellier

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    • Climatisé
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