Location de bureau de 783 m² à Meylan - 38240 Réf : 1119241-0

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER NEUFS INOVALLEE MEYLAN R+1
Immeuble LE BINOME
A Meylan Inovallée, Arthur Loyd vous propose à la vente ou à la location des surfaces de bureaux dans un bâtiment neuf.

Avec une architecture soignée et des espaces de convivialité en extérieur, vous serez séduit par un environnement de travail très qualitatif.
Idéalement situé proche des axes autoroutiers et des transports en commun.
Son emplacement bénéficie également de nombreux services de proximités.

Accessibilité:

Bus Lignes C1, G2, TRANSISERE 6770
Autoroute A41 à proximité immédiate
Route Rocade Sud à proximité immédiate
Piste cyclable Pistes cyclables
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	225,6	2T2025	175 HT/HC/m²/an	18 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	170,29	2T2025	175 HT/HC/m²/an	18 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	151,44	2T2025	175 HT/HC/m²/an	18 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	122,98	2T2025	175 HT/HC/m²/an	18 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	112,65	2T2025	175 HT/HC/m²/an	18 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)

Information sur le Bail :

En sus, places de stationnement : Emplacements extérieurs : 300 euros HT/ unité/ an Emplacements couverts. : 500 euros HT/ unité/ an Emplacements en sous-sol : 800 euros HT/ unité/ an


Prestations :

• Le programme se compose de 2 Bâtiments neufs à construire :
• Bâtiment A : 3 950 m²
• Bâtiment B : 3 130 m²
• 10 places de parking visiteurs en foisonnement devant l'immeuble.
• QUALITE ENERGETIQUE :
• L'immeuble sera labélisé BEEAM VERY GOOD.
• L'ossature de construction est en béton et la façade en structure bois : le bois est sourcé en Chartreuse, Belledonne et Vercors
• Une centrale à béton sera sur site lors de la construction pour la production de béton bas carbone.
• Panneaux photovoltaïques en toitures et une partie sera végétalisée.
• LES ESPACES :
• L'environnement de travail très qualitatif a été pensé avec :
• Un ROOFTOP partagé d'environ 70 m²
• Un jardin en partie centrale qui agrémente le site.
• Des vues directes et dégagées sur les massifs environnants.
• EQUIPEMENTS :
• Sanitaires communs (privatisables en cas de location l'un plateau complet)
• Possibilité d'installation de douches
• Bâtiment raccordé à la fibre
• Eclairage LED
• Traitement d'air par ventilation double flux à haut rendement
• Chauffage / climatisation pompe à chaleur type DRV
• La dalle du R+1 avec une charge de 450 kg/m² peut accueillir un site de petite production
• Ascenseur monte-charge : 1 tonne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr