À louer, dans le WORK LAB CITY plus de 800 m² de bureaux divisibles. C'est une opération "signal" à l'entrée de la ville de Marcq-En-Baroeul. Idéalement situé, au coeur du quartier d'affaires des Grands Boulevards, le WORK LAB CITY bénéficie d'un accès direct à l'Avenue de la Marne, et d'une adresse de renom. Il dispose d'un arrêt de tramway et d'un embranchement autoroutier au pied du site.
Divisible à partir de 254m2 en RDC et 1er étage
Accessibilité:Autoroute(s) A22 (Lille-Gand)
Tramway Tourcoing-Château Rouge
Autres Grands Boulevards
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC Bur. | Bureaux | 273 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ans |
| RDC Bur. | Bureaux | 254 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ans |
| 1 | Bureaux | 322 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 3-6-9 ans |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Participation aux frais de rédaction du bail notarié.
Prestations :- Brut de béton
- Fluides en attente
- Immeuble neuf, réalisation LINK CITY, Bâtiment BREEAM Very Good - Labélisation européenne (RT 2012 - 20 % de consommation).
- Environnement de qualité en bord de La Marque,
- Biodiversité positive,
- Qualité d'usage /qualité de vie.
- Plateaux de bureaux spacieux et modulables (trame 1,35),
- Dimensionnement : 1 pers / 10 m2 SUN,
- Livrés en bureaux paysagers,
- Important éclairage naturel,
- Espaces de détente et d'échanges,
- Hall d'entrée prestigieux,
- 1 place / 40 m2 environ selon les bâtiments,
- Parkings extérieurs et sous sols.
- Surface RDC : 526 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
168 Parkings ext. 166 Parkings ext. 113 Parkings ext.nota parking ICI TODO
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
