Location de bureau de 596 m² à Lingolsheim - 67380 Réf : 584401-0L

Immeuble BATIMENT 51
Rive Gauche CBRE vous propose en location au sein du parc des tanneries à Lingolsheim, des lots de bureaux à partir de 143 m² au sein d'un bâtiment en R+1.

Ces bureaux ont été rénovés et présentes un état neuf (hors menuiserie).

Il bénéficient d'un environnement calme et verdoyant, sur un site entièrement sécurisé.

Implanté sur les communes d'Ostwald et Lingolsheim, le parc des tanneries est un environnement calme, verdoyant et entièrement sécurisé. Il se compose de 20 bâtiments indépendants à usage de bureaux et/ou d'activités et stockage.

Ce parc a déjà séduit de nombreuses entreprises de 1er plan et de nombreuses administrations, tels que des centres de formation, établissements publics, structures à impact social, leaders mondiaux et nationaux, industriels de haute technologie.

Situé aux portes de Strasbourg, l'ouverture du Grand Contournement Ouest, renforce l'emplacement stratégique et attractif du Parc des Tanneries, qui est idéalement situé pour bénéficier de la proximité du centre-ville, de la gare TGV de Strasbourg (16 min), et d'un accès rapide à l'aéroport international de Strasbourg (11 min).

La zone est desservie par les transports en commun : Tram ligne B arrêt "Lingolsheim Tiergaertel" et Bus ligne L1 arrêt "Près".

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A35 à 10 minutes
SNCF TER Strasbourg Roethig (SNCF)
SNCF Gare TGV Strasbourg à 18 minutes
Tram Ligne B - Lingolsheim Lingolsheim
Bus Bus lignes L1 et 10
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 10 minutes
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	128,8	Immédiate	140 m²/an HT HC	24,83 m²/an HT HC	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	88,9	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	24,83 m²/an HT	6/9/10 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	242	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	24,83 m²/an HT	6/9/10 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	136,6	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	24,83 m²/an HT	6/9/10 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Charges: comprennent les charges communes générales (déchets, entretiens des communs, eau, espaces exterieurs), syndic (ASL), assurance.


Prestations :

• Bureaux aménagés et cloisonnés et rénovés
• Open space selon lot
• Sol moquette ou thermoplastique selon besoin du preneur
• Murs peints
• Faux-plafond avec luminaires LED
• Radiateurs/convecteurs neufs
• Tableau électrique neuf
• Climatisation
• Plinthes périphériques
• Sanitaires communs
• Parkings extérieurs
• Surface RDC : 217,7 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr