STRASBOURG OUEST LINGOLSHEIM - Parc des Tanneries - Btiment 52 - REF. OLBUR2111262 Disponible immédiatement à la location, à Lingolsheim, au sein du verdoyant Parc des Tanneries, nous vous proposons un grand plateau des bureaux entièrement rénovés d'une surfaces d'environ 390 m² . Situés au 1er étage, les parties communes ainsi que les bureaux lumineux sont entièrement rénovés. Possibilité de division en 4 lots dès 100m² environ. Nombreux parkings extérieurs.
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | Lignes 1 Arrêt Prés et 45 Arrêt Maria Callas |
| Desserte routière | A4 / A35 à proximité |
| Aéroport | Strasbourg Entzheim accessible en 10 mn |
| Gare | Gare de Strasbourg accessible en 15 mn |
| Etat de l\'immeuble | Etat d'usage |
| Etat des locaux | Rénové |
| Parking(s) | Oui |
| Accueil | Espace d'attente |
| Environnement de proximité | Parc des Tanneries |
| Hall d\'accueil | Collectif |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
La réhabilitation de cet bâtiment en R+1 au Parc des Tanneries à Lingolsheim est terminée !
Venez découvrir le plateau des bureaux situés en R+1 ainsi que les parties communes qui sont entièrement rénovés, vous proposant modernité et fonctionnalité.
Aménagé en un open-space lumineux avec un sol moquette claire, murs peints blancs, faux-plafond avec luminaires en led encastrés, plinthe périphérique, climatisés et disposant 4 portes, les bureaux sont divisibles et disponibles à être cloisonnés selon vos besoins.
Le nouveau propriétaire du Parc des Tannéries a entamé une réhabilitation du parc et à cela s’ajoute un projet de développement avec de nouveaux bâtiments. L’objectif de cette réhabilitation est d’en faire un véritable poumon vert, une « Urban Forest » aux portes de Strasbourg, assurant ainsi bien être et qualité de vie aux usagers.
Le Parc des Tanneries est implanté sur les communes de Strasbourg, d'Ostwald et Lingolsheim. Sa situation est idéale avec la proximité d'arrêts tram, du centre-ville de Strasbourg et de sa gare TGV (10-15 mn), ainsi que de l’accès rapide à l’aéroport international de Strasbourg-Entzheim à moins de 10 kilomètres par l’autoroute A35. Il bénéficie en outre du Grand Contournement Ouest A355 inauguré en décembre 2021.
Le parc comprend 20 bâtiments, comportant des locaux d’activité et des bureaux, et il propose à l’entrée de Strasbourg, un nouveau cadre verdoyant et calme pour accueillir votre société : au cœur d’un parc rénové, avec des espaces paysagers aménagés, sur environ 30.000 m² de bureaux, d’activité et de services.
De plus, le mode de transport doux est largement représenté :
- Une piste cyclable longe le parc du nord au sud : le long de la route de Schirmeck et de l’avenue Schumann.
- Le Tram B – Arrêt des Alouettes au sud du Parc
- 2 lignes de bus : C1 ( vous reliant jusqu'à la Robertsau) et 45
Ainsi la gare de Strasbourg est accessible en 16 minutes en voiture, en 25 minutes en bus et en 17 minutes à vélo.
Contactez-nous pour une visite à votre convenance !
Disponibilité: immédiate
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
