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Location de bureau de 763 m² à Lingolsheim - 67380 Réf : OLBUR2111283

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763 m² divisibles à partir de 96m²
/ m²/an
140 €
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BNP Paribas Real Estate Strasbourg / Mulhouse
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Description du bien

BUREAUX A LOUER - STRASBOURG Parc des Tanneries - Btiment 51 - REF. OLBUR2111283 Disponible immédiatement à la location, au sein du Parc des Tanneries à Lingolsheim, au Sud d'Eurométropole de Strasbourg. Btiment tertiaire en R+1 disposant de bureaux de 490 m² environ situés au rez-de-chaussée et au 1 er étage. La surface est rénovée et le revêtement du sol sera posé selon votre besoin. Le rez-de-chaussée de 200 m² environ est divisible en deux lots de 70 m² + 110 m² environ, le 1er étage d'une surface de 210 m² environ est divisible en deux lots de 190 m² +110 m² environ. Location par lot dès 98m² ou plusieurs lots possible. Nombreuses places de parking extérieur.

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Fiche technique du bien
BusLignes 12, 15, 50
TERGare routière Strasbourg-Roethig
Desserte routièreA4 / A35 à proximité
AéroportStrasbourg Entzheim accessible en 20 min
GareGare de Strasbourg TGV accessible en 15 mn
Etat de l\'immeubleEtat d'usage à rénover
Etat des locauxRénové
Parking(s)nombreux parkings extérieurs
Type chauffageélectrique
AccueilEspace d'attente
Environnement de proximitéPlus grand parc de Strasbourg
SécuritéOui
Hall d\'accueilCollectif
FenêtresDouble vitrage
Faux plafondDal. fibres minéral.
Eclairage BureauxLuminaires encastrés
Sanitaire(s)Parties communes

La réhabilitation du Parc des Tanneries au Sud de Strasbourg à Lingolsheim a débuté ! Le nouveau propriétaire a entamé une réhabilitation du parc et à cela s’ajoute un projet de développement avec de nouveaux bâtiments. L’objectif de cette réhabilitation est d’en faire un véritable poumon vert, une « Urban Forest » aux portes de Strasbourg, assurant ainsi bien être et qualité de vie aux usagers.

Le Parc des Tanneries est implanté sur les communes de Strasbourg, d'Ostwald et Lingolsheim. Sa situation est idéale avec la proximité du centre-ville de Strasbourg et de sa gare TGV (10-15 mn), ainsi que de l’accès rapide à l’aéroport international de Strasbourg-Entzheim à moins de 10 kilomètres par l’autoroute A35. Il bénéficie du Grand Contournement Ouest A355 inauguré en décembre 2021.

Le parc comprend 20 bâtiments, comportant des locaux d’activité et des bureaux, et il propose à l’entrée de Strasbourg, un nouveau cadre apaisant pour accueillir votre société : au cœur d’un parc rénové, avec des espaces paysagers aménagés, pour un cadre de travail privilégié, sur environ 30.000 m² de bureaux, d’activité et de services. Les parkings sont mutualisés.

De plus, le mode de transport doux est largement représenté :

  • Une piste cyclable longe le parc du nord au sud : le long de la route de Schirmeck et de l’avenue Schumann.
  • Le Tram B – Arrêt des Alouettes au sud du Parc
  • 2 lignes de bus : C1 et 45

Ainsi la gare de Strasbourg est accessible en 16 minutes en voiture, en 25 minutes en bus et en 17 minutes à vélo.

Contactez-nous pour vous implanter dans ce parc en pleine rénovation, au cœur du nouveau poumon vert aux portes de Strasbourg !

Disponibilité: nous consulter
Afficher notre barême d'honoraires
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Surfaces divisibles : 5

  •  SurfaceLoyerHT/HC/m²/anEtage 
  • R+1 Gauche - Lot 05148m²N.C.1Bureaux
  • R+1 Gauche - Lot 04258m²N.C.1Bureaux
  • RDC - Lot 02121m²N.C.0Bureaux
  • RDC Droite - Lot 0196m²N.C.0Bureaux
  • RDC Gauche - Lot 03140m²N.C.0Bureaux

Transports en commun autour du bien

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