BUREAUX A LA LOCATION - STRASBOURG LINGOLSHEIM Parc des Tanneries - Btiment 7B - REF. OLBUR2111271 A LOUER : au sein du Parc des Tanneries à Lingolsheim, des bureaux d'une surface de 190 m² environ, situés au rez-de-chaussée plain-pied, avec deux portes, dont une pouvant servir pour les livraisons ou comme porte de secours. Aménagés en open-space spacieux, 2 bureaux, une grande kitchenette, trois pièces à usage d'archives/local technique. Sanitaires H/F situés dans les parties communes. Nombreuses places de parking extérieures sont incluses dans le loyer. Idéal Formation, activité médicale. Idéal pour toutes activités nécessitant un accès PMR ou livraison.
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | Lignes 1 et 45 - Arrêt TANNERIES |
| TER | Gare routière - Strasbourg-Roethig |
| Desserte routière | A4 / A35 à proximité |
| Aéroport | Strasbourg Entzheim accessible en 10 mn |
| Gare | Gare de Strasbourg TGV accessible en 15 mn |
| Etat de l\'immeuble | Etat d'usage |
| Etat des locaux | Etat d'usage |
| Parking(s) | Oui |
| Type chauffage | électrique |
| Climatisation | rafraîchissement d'air |
| Accueil | Espace d'attente |
| Environnement de proximité | Parc des Tanneries |
| Sécurité | Oui |
| Hall d\'accueil | Collectif |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
Le PARC DES TANNERIES est implanté sur les communes de STRASBOURG-LINGOLSHEIM. Sa situation est idéale avec la proximité du CENTRE-VILLE DE STRASBOURG et de sa GARE TGV (10-15 mn), ainsi que de l’accès rapide à l’AEROPORT international de STRASBOURG-ENTZHEIM à moins de 10 kilomètres par l’autoroute A35. Il bénéficie en outre du Grand Contournement Ouest A355 inauguré en décembre 2021.
Le parc comprend 20 bâtiments, comportant des locaux d’activité et des BUREAUX, et il propose à l’entrée de STRASBOURG, un nouveau cadre apaisé pour accueillir votre société : au cœur d’un parc RENOVE, avec des ESPACES PAYSAGES AMENAGES, pour un cadre de travail privilégié, sur plus de 30.000 m² de BUREAUX, d’activité et de services.
De plus, le mode de transport doux est largement représenté :
- Une piste cyclable longe le parc du nord au sud : le long de la route de Schirmeck et de l’avenue Schumann.
- Le Tram B – Arrêt des Alouettes au sud du Parc
- 2 lignes de bus : L1 et 45
Ainsi la GARE DE STRASBOURG est accessible en 16 minutes en voiture, en 25 minutes en bus et en 17 minutes à vélo.
Contactez-nous pour vous implanter dans ce parc en pleine rénovation, au cœur du nouveau poumon vert aux portes de Strasbourg !
Disponibilité: 01/07/2022
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
