Visibilité exceptionnelle sur le boulevard Louis XIV pour cet immeuble neuf d'angle aux prestations haut de gamme.
Cet immeuble situé à proximité très immédiate du quartier St Sauveur, bénéficie de nombreux atouts et notamment d'un positionnement central.
Proche des transports en commun et des axes routiers et autoroutiers, cet immeuble dispose d'un bon ratio parking. N'hésitez plus à nous contacter pour de plus amples informations.
Accessibilité:Metro Ligne 2 Station : Lille Grand Palais en face du programme
Autoroute A1 / A22
Route Voie Rapide Urbaine
SNCF Gares TER & TGV à 10 min
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 627,1 | Mai 2024 | 250 m²/an HT HC | 40 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 599,6 | Mai 2024 | 250 m²/an HT HC | 40 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 573,6 | Mai 2024 | 250 m²/an HT HC | 40 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 447,4 | Mai 2024 | 250 m²/an HT HC | 40 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 427,1 | Mai 2024 | 250 m²/an HT HC | 40 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 20 €/m²/HT an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Climatisation
- Locaux livrés nus (dalle brute, passage courant fort et faible à la charge du preneur)
- Plancher technique 21 cm
- Ventilation convecteurs chauds et froids en mode recyclage d'air
- Label : Carbone E2C1 BBC Effinergie
- Terrasse à chaque niveau :
- R+1 : 27.60 m²
- R+2 : 22.10 m²
- R+3 : 21.40 m²
- R+4 : 54.80 m²
- R+5 : 52.20 m²
- Loyer : 125 euros HT/m²/an
- Vitrage toute hauteur
- 36 places de parking intérieures dont 2 PMR :
- Loyer : 1 200 euros/U/an
- Possibilité de louer 50 places de parkings supplémentaires sur le site
- Locaux classés ERP type W 4ème catégorie jusqu'à 300 pers.
- Capacitaire (1 pers/10 m²):
- R+1 : 65 personnes
- R+2 : 63 personnes
- R+3 : 61 personnes
- R+4 : 49 personnes
- R+5 : 45 personnes
- Possibilité d'accéder au pavillon évènement de 995 m² en RDC, amphithéâtre en R+1 et Rooftop.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
