Location de bureau de 6 373 m² à Levallois-Perret - 92300 Réf : 145433-0L

12M
Immeuble 12M (EX LE MALRAUX )
Le 12 M bénéficie d'une restructuration ambitieuse dans un environnement privilégié

Accessibilité:

Métro Pont de Levallois-Bécon (ligne 3) à 6 mn
Bus 238 - 53 - 167 - N16 - N52
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	1285,8		430 HT/HC/m²/an	65 HT/m²/an	Bail Commercial Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	1412,4		430 HT/HC/m²/an	65 HT/m²/an	Bail Commercial Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	1415,3		430 HT/HC/m²/an	65 HT/m²/an	Bail Commercial Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	1427,6		430 HT/HC/m²/an	65 HT/m²/an	Bail Commercial Indexation sur l'indice ILAT
5	Bureaux	831,9		430 HT/HC/m²/an	65 HT/m²/an	Bail Commercial Indexation sur l'indice ILAT
	Arch./Reser.	495,8		215 HT/HC/m²/an		Bail Commercial Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings			1200 HT/HC/U/an		Bail Commercial Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings			600 HT/HC/U/an		Bail Commercial Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings			1200 HT/HC/U/an		Bail Commercial Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 40 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 24,69 €/m²/an

Information sur le Bail :

Taxe additionnelle parkings : 4.77 euros


Prestations :

• Immeuble restructuré basse consommation
• 9 niveau en superstructure (R+8) + 2 niveaux techniques (en R+9 et R+10)
• Effectif : 900 personnes
• Capacitaire : 1p/10 m²
• Deux halls d'entrée indépendants
• Taille étage courant : 1 200 m² environ
• HSP : entre 2.5 m et 2.65 m
• 3 ascenseurs dans le Hall principal
• 2 ascenseurs dans le Hall secondaire
• Ascenseur parking desservant les 3 niveaux de sous-sol au RdC
• 1 monte-charge
• Double vitrage thermique et acoustique
• Climatisation par panneaux rayonnants réversible
• Production urbaine
• Plancher technique
• GTC
• Pré-câblage téléphonique / informatique (RJ 45)
• Mise à disposition d'un réseau WIFI au RDC et R+8
• 355 m² de Rooftop
• Immeuble aux normes PMR y compris à la plate-forme du R+8 donnant accès à la terrasse
• RIE (820.5 m²)
• Cafétéria
• R+8 espace informel de coworking et réunions
• Services et accueil assurés par l'hospitaly
• Stationnement vélos (163 m²)
• Vestiaires et douches
• Possibilité de salle de gym douce/yoga
• Télésurveillane / interphonie / badge
• Système de sécurité incendie Cat. A avec des équipements d'alarme type 1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85 Parking(s) VL 22 Parking(s) moto 11 Parking(s) VL