Location de bureau de 2 058 m² à Levallois-Perret - 92300 Réf : 170604-0L

Bureaux lumineux à louer - Levallois Perret
Immeuble LE MALESHERBES
Bureaux efficaces à louer - Levallois Perret - Aux Portes de Paris - Proche place de la Gare de Levallois Clichy.

Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux rénovées à louer.

En voiture ou à vélo, à pieds et en transports en commun - notamment avec la gare de Levallois Clichy située à 2 minutes de l'immeuble.
Connexion immédiate à la Gare St Lazare et au Hub de la Défense. L'immeuble est proche de tous les axes stratégiques de Paris et de La Défense.

A proximité du centre commercial So Ouest et du périphérique.

Balcon filant au R+7
Climatisation
Restaurant inter-entreprises
Hôtesses d'accueil

Accessibilité:

Métro Anatole France (ligne 3) à 7 min
SNCF Gare de Clichy Levallois à 300m de l'immeuble
Bus Lignes 53-174-274
velib 152 rue Aristide Briand
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	117,5	Immédiate	300 HT/HC/m²/an	90,75 HT/m²/an (2024)	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	322,66	Immédiate	300 HT/HC/m²/an	90,75 HT/m²/an (2024)	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Arch./Reser.	33,84		120 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	520,3	Immédiate	300 HT/HC/m²/an	90,75 HT/m²/an (2024)	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
7	Bureaux	291,4	Immédiate	300 HT/HC/m²/an	90,75 HT/m²/an (2024)	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	393,26	Immédiate	300 HT/HC/m²/an	90,75 HT/m²/an (2024)	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
5	Bureaux	412,5	Immédiate	300 HT/HC/m²/an	90,75 HT/m²/an (2024)	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			1200 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 30,04 €//m²/an (2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 24,69 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble code du travail
• Double hall d'accueil rénové avec hôtesses
• Parties communes rénovées
• 2 accès à l'immeuble : rue Victor Hugo et rue de la Gare
• RIE (300 couverts) avec espace extérieur sur cour
• Gardien
• Ascenseurs
• Contrôle d'accès
• Alarme
• Conciergerie
• Gestionnaire technique sur site
• Accès PMR au RdC
• Fibre optique
• Services aux occupants de l'immeuble : 15.40 euros HT/m²/an comprenant accueil, community management et agent courrier
• Climatisation réversible
• Locaux cloisonnés / ouverts
• Faux plafond : dalles en fibre minérale
• Luminaires encastrés
• Bât C / R+5 : Balcon filant, double entrée, lumineux, rénové
• Bât C / R+1 : Rénové, accès direct sur plateau par ascenseur
• Bât B / R+2 : Rénové, accès direct sur plateau par ascenseur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

151 Parking(s) intérieur(s)