Bureaux neufs à louer dans parc de dernière génération
Immeuble
J-KAires d'Entreprises vous propose, à la location, ces plateaux de bureaux idéalement situés dans un bâtiment neuf d'un parc d'activités de l'agglomération lilloise.
Il bénéficie de nombreuses dessertes et d'aménagements haut-de-gamme !
Accessibilité:Métro Ligne 1
Bus Lignes 65, 205, Z3 et Z8
Autoroute Accès A25, A27 et A1
SNCF Gare de Lesquin
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 1400 | Après travaux | 170 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans |
| 1 | Bureaux | 1325 | Après travaux | 170 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans |
| 2 | Bureaux | 1311 | Après travaux | 170 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans |
| Cour | Parkings | | Après travaux | 170 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur
Prestations :- Ce bâtiment répond aux normes RE2020 et il est réparti sur 4 400m² en R+2. avec balcons à chaque étage.
- Aménagements du parc: terrasses, jardins paysagers, zones de repos en plein air, serre, jardins potagers, lieux de restauration, crèche, salle de sport, espace de coworking, livraison de paniers paysans, services de covoiturages...
- 154 places de parking extérieur et des bornes de rechargement pour les véhicules électriques complètent le confort de l'offre.
- Système poteaux-poutres en béton
- Planchers intermédiaires et haut en béton.
- Plancher bas constitué d'une dalle et/ou d'un dallage en béton
- Remplissage des façades en murs ossature bois
- Parement de finition en bardage bois et en panneaux composites Fibre-ciment de type Equitone « Tectiva »
- Toiture entièrement équipable de modules photovoltaïques afin de rendre le bâtiment producteur d'énergie propre.
- Terrasse béton armé au dernier niveau, isolée, avec étan_chéité bicouche
- Menuiseries extérieures en aluminium laqué ou bois à rupture de pont thermique.
- Portes-fenêtres en aluminium laqué.
- Bureaux, moquette en dalles (50x50 cm) interchangeables et/ou sol souple.
- Hall RDC, en béton apparent,
- En bureaux faux-plafond minéral 60x60 monté sur ossature apparente.
- Système de type PAC (Pompe à Chaleur) de type VRV (Volume Réfrigérant Variable 3 tubes),
- Centrale de traitement d'air double flux.
- Luminaires full LED encastrés.
- Plinthes électriques PVC le long des façades
- Une offre haut-de-gamme pour une implantation de 1er choix !
- Surface RDC : 1400 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 154 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
