Location de bureau de 440 m² à Lattes - 34970 Réf : 715362-0L

LOCATION BUREAUX - LOYER ATTRACTIF - LATTES
Immeuble La Salicorne
Dans un secteur en fort développement entre le quartier Port Marianne et l'aéroport, immeuble mixte composé de commerces en rez-de-chaussée et de bureaux à l'étage.

Les locaux sont éligibles à la fibre optique
Ascenseur et accès PMR en rez-de-chaussée
Parking libre sur site.

Environnement: sport, santé, bâtiment, restauration.

Accessibilité:

Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 8 mns.
Autoroute Autoroute A709 sortie n°29 "Montpellier Est" à 5 mns.
Tramway Tramway ligne 3 station "Mas de Gau" à 3 mns
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	137	Immédiate	168,18 HT/HC/m²/an	4680 HT/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	210	Immédiate	117,14 HT/HC/m²/an	7200 an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	93	Immédiate	112,52 HT/HC/m²/an	3240 HT/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HC à la charge du Preneur

Prestations :

• Lot 24-25 A : 93 m2 au R+1
• Local composé d'un open space, une salle de réunion et une kitchenette avec point d'eau.
• Lot 15 16 17 : 210 m2 au R+1
• Bureaux climatisés d'une superficie de
• 210 m2, composé d'un accueil, d'une salle de réunion, d'un open space, d'une kitchenette et de 6 bureaux individuels.
• Prestations : sol parquet, câblage informatique, climatisation réversible, fibre optique, accès PMR.
• Lot 7 : Local / bureau de 137 m2 en RDC
• Local en très bon état, composé d'un open space / showroom, point d'eau, réserve ou bureau individuel et pièce d'archive ou de stockage.
• Local traversant donnant sur l'avenue des Platanes et sur l'avenue Georges Frêche.
• Vitrine protégée par un rideau métallique.
• Climatisation réversible
• Carrelage au sol
• Parkings en libre foisonnement sur le site.
• Surface RDC : 137 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr