Rive Gauche CBRE vous propose des surfaces de bureaux indépendantes au sein d'un vaste ensemble immobilier avec des accès autonomes à Illkirch Graffenstaden.
Cet ensemble immobilier est situé au Sud de Strasbourg, à proximité du parc d'innovation d'illkirch.
Ce parc concentre une centaine d'organismes et de sociétés dans les domaines de hautes technologies, de services et d'industries.
L'emplacement est idéal pour l'implantation de sociétés dans le domaine de l'innovation.
La zone est proche des accès routiers et autoroutiers et également à moins de 15 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg -Entzheim.
Une navette de bus dessert le Parc depuis l'arrêt de tram le plus proche.
Accessibilité:Autoroute A4/A35 à 2 kms
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 13 kms
Bus Ligne 13 et 64 à 200m
Tram Ligne A à 1,5 kms
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 12 kms
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 9800 | Immédiate | 85 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| R+2 | Bureaux | 2547 | Immédiate | 85 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Bureaux | 15241 | Immédiate | 85 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % + TVA 20 % du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur
Prestations :- Site sécurisé
- Accès PMR (personne à mobilité réduite)
- Ascenseurs
- Hall d'accueil
- 2 entrées palières
- Open space
- Sol moquette
- Faux-plafond avec luminaires
- Salles de réunions
- Sprinklers
- Sanitaires H/F dans les communs
- Services à disposition : Restaurant Inter Entreprise, zone sportive, vestiaires et douches
- 490 m² de sous-sols adaptés au stockage
- Nombreux emplacements de parking
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
