L'EULER- BUREAUX A VENDRE OU A LOUER STRASBOURG - PARC D'INNOVATION - - REF. OLBUR2318671 RARE A LA VENTE OU A LA LOCATION Bureaux en R+1 totalisant une surface d'environ 2 200 m². Il se compose d'une surface de 1 082 m² environ en rez-de-chaussée plain-pied et d'une surface d'environ 1 200 m² au 1er étage. Situé sur l'axe principale, avec 2 entrées et 2 cages d'escaliers. Les bureaux sont aménagés en open-space avec divers bureaux cloisonnés, salle de réunion, local technique, avec sanitaires à chaque niveau, dont PMR en rdc. 110 places de parking extérieures complètent ce bien, disponible immédiatement à l'achat et / ou la location. Idéal pour une mono-occupation !
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | Ligne 63 |
| Tramway | lignes A et E |
| Aéroport | Strasbourg Entzheim 8 km |
| Gare | Gare de Strasbourg 25 min. |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Sécurité | Système de détection incendie, anti-intrusion |
| Fenêtres | Double vitrage avec stores motorisés intégrés |
| Salle informatique | Oui |
| Aménagement des bureaux | Open-space et cloisonnés |
| Bureau(x) cloisonné(s) | amovibles et vitrés |
| Faux plafond | avec luminaires encastrés |
| Plinthes techniq.périphériques | prises électriques |
| Sanitaire(s) | à chaque niveau & PMR en rdc |
| Autre élément bureau | Fibre optique |
| Autre élément bureau | Chauffage climatisation réversibles par ventilo convecteurs |
A LOUER/A VENDRE: Decouvrez l'Immeuble EULER d'une surface d'un peu plus de 2 200 m² se composant de 1 082 m² environ en rdc et de 1 200 m² environ situés au 1er étage, à usage des BUREAUX , disponible immédiatement en sa totalité et avec ses 110 places de PARKING, à la LOCATION ou la VENTE!
Situé dans la troisième commune de l’Eurométropole de STRASBOURG, à Illkirch-Graffenstaden, proche du zone commerciale d'Illkirch-Baggersee.
Cette partie Est d’Illkirch-Graffenstaden se trouve à seulement 15 minutes du Centre-Ville de STRASBOURG et de l’AEROPORT d'Entzheim. Le P2I s’étale sur plus de 160 hectares.
Le Parc d'Innovation (PII) acceuil toute activité en les domaines de la RECHERCHE et de l'INNOVATION, notamment en biotechnologie, en chimie, en informatique. Il est
- rélié aux axes autoroutiers (A35/A4) et
- desservi par les transports en commun (TRAM ligne A et E et BUS L63).
L’offre immobilière du Parc d’innovation s'étale sur plus de 200 000 m² de surface tertiaire, de 70 000 m² à l'enseignement supérieur et à la recherche.
L'Université international de l'Espace (International Space University- ISU), avec ses établissements d’enseignement supérieur scientifique, des sociétés d’accompagnement à l’innovation et technologie, soit plus d’une centaine d’organismes et de sociétés sont installés dans cet lieu unique dédié à la haute technologie, l’innovation et de science avec près de 7000 personnes présentes sur le site.
Dans un environnement international, disposant d'un cadre de travail idéal, proche d'un FORET, disposant des nombreux SERVICES comme la RESTAURANTS, hôtellerie 4*, salle de sport, CRECHE d'entreprise, centre de séminaires et de conférences.
L’ensemble immobilier se situe à Illkirch-Graffenstaden (67), commune située à 6,5 km au sud de STRASBOURG.
Avec 26 400 habitants, la commune est la 3ème plus importante de Strasbourg Eurométropole en matière de population. Le parc d’Innovation d’Illkirch regroupe 200 000 m² de surfaces tertiaires, dont 8 000 m² en hôtel d’entreprises et 70 000 m² dédiés à l’enseignement supérieur et à la recherche. Il compte environ 4500 emplois salariés, principalement spécialisés dans les sciences de la vie (plus de 50% des emplois), dans l’environnement, les transports et les technologies del’information et de la communication.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Disponibilité: Immédiate
