Location de bureau de 576 m² à Grenoble - 38000 Réf : 583487-0L

BUREAUX A LOUER GRENOBLE BOUCHAYET VIALLET DANS UN IMMEUBLE SECURISE
Immeuble PETITE HALLE
Exclusivité Arthur Loyd : à louer, à Grenoble, au Coeur de de la ZAC de Bouchayer-Viallet, dans l'immeuble "La Petite Halle" sont disponibles à la location des surfaces de bureaux divisibles à partir de 145 m².
Le bâtiment résulte d'une profonde réhabilitation d'un bâtiment industriel avec une charpente signée Gustave EIFFEL.
Avec un grand hall laissant apparaitre la charpente métallique l'immeuble a un vrai caractère.
Le bâtiment est fermé et sécurisé par un contrôle d'accès et un interphone.

Accès direct autoroute A480, Tram A et C à proximité.

Parking fermé et sécurisé par contrôle d'accès

Accessibilité:

Autoroute Proximité de l'autoroute A 480
Bus GRENOBLE CEMOI (C5)
Tram GRENOBLE BERRIAT-LE MAGASIN (A), GRENOBLE VALLIER - CATANE (C)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	107,13	Immédiate	145 HT/HC/m²/an	44 HT/M²/AN	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	298,73	Immédiate	145 HT/HC/m²/an	44 HT/M²/AN	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	85,34	Immédiate	159,16 HT/HC/m²/an	40,22 m²/an HT	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	84,82	Immédiate	145 HT/HC/m²/an	44 HT/M²/AN	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 33,24 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)

Information sur le Bail :

Les charges comprennent - les consommations de chauffage/clim - électricité privative - le ramassage du courrier quotidien


Prestations :

• A louer 490.68 m² de bureaux divisibles à partir de 107 m² y compris la quote-part de partie communes.
• 3 salles de réunion et une cafétéria / salle de détente sont à la disposition des locataires ainsi qu'une douche.
• Un service de ramasse du courrier est effectué quotidiennement.
• Le bâtiment est chauffé et climatisé et bénéficie d'un système de rafraichissement naturel, l'été, la nuit par free-cooling dans le hall.
• Faux plafond et pavés LED
• Le bâtiment est raccordé à la Fibre.
• Parkings en sus : 1036 euros HT l'emplacement privatif.
• Lot 107.13 m² : 5 places
• Lot 84.82 m² : 4 places
• Lot 298.73 m² : 9 places
• Disponibilité : immédiate
• Surface RDC : 107,13 m²
• Place de parking en sus : 1118.96 euros / u

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr